コスモ平井南リバータウン
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ平井南リバータウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/平井駅 徒歩12分
都営新宿線/東大島駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区平井2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平井南小学校
-
中学校区域
小松川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影 ●バリアフリー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ平井南リバータウンの口コミ・評判
2013年2月
こまつなさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平井駅からさほど離れていない旧中川沿いのマンションになります。最寄の平井までは10分もあれば余裕をもって着きます。都心へのアクセスも良い方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川が近いためか虫が多い印象があります。また工場も少々あります。基本的には住宅街なのでそれ程煩い町ではないですが。。。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アプローチは広めに取ってあります。風除けや中庭もあり使いやすいです。色々配慮されている感を感じます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室にあるウォークインクローゼットは奥行きがあって良いです。そのほかの部屋も一定量の収納があり便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの近くに便利なスーパーや飲食店が多く有ります。駅から近いことに加え京葉道路に近いことで双方の沿線メリットを受けています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区は子育てにやさしい町と言われているだけあってとても充実している印象です。学校等は近くにありますし児童館、図書館などもあります。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり、周辺にはスーパー、コンビニ、金融機関も複数あるので日常の買い物などには不自由しません。東京方面への通勤、通学のため日常的にかなり混雑しています。駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東大島駅
増税眼鏡さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部主要駅まで一本で行くことができアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはコンビニが複数とスーパーや100均のお店もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはファミレス、ファーストフード、中華料理屋、カフェなどの飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに複数の大型の公園や野球場もある。 |
治安 |
3 |
メリット | 川を挟んだそれぞれの駅の入り口付近に交番があり安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前や駅周辺には大きなマンション群があり物件の選択肢はある。 |
2023年6月 東大島駅
やっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿への乗り換えなしで行ける。 荒川沿いで都内なのに自然を感じることができる。 大島小松川公園が広々していてgood。 川沿いは桜が咲くため、花見の穴場スポット。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局など生活に必要な店がある。また駅前のダイエーにはバースデーがあり、駅周辺には小児科もあるため、子供がいる家庭にやさしい駅と感じる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一通りのチェーン店がそろってる。ミスドとキハチ(ケーキ屋)があるので仕事帰りにちょっとしたお土産を買える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のダイエーにはバースデーやしまむらがあり、子供関連の服はここでだいたいそろう。小児科の数も十分だと感じる。 大島小松川公園を筆頭に、公園が多いのも〇。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前、番所橋通りと交番があり安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい割に家賃相場が安く、コストパフォーマンスは高いと思われる。 |
2023年1月 平井駅
ヒライさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にアクセスしやすいわりに、大型な商業施設などがないため、わりと静かなので都内でもだいぶ落ち着いて住むことの出来る場所だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やファストフードなどはだいぶ充実しています。 病院や接骨院など年配が住みやすい施設がたくさんあります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードが充実しているのと、カフェがそれなりにあるのでゆっくりとした時間を過ごす場合はとてもいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよくそれなりに公園などもあり子育てにはいい環境だと思います。学校、保育園もまあまああり、駅も新しくなったため利便性が向上してると思います |
治安 |
5 |
メリット | 治安だいぶいいほうだと思います。ベッドタウンな為、地元の住民しなおらず、また娯楽施設がほとんどないため他の場所からわざわざ来るような場所でも無いため大変静かで過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はそこそこするので若い方はなかなか難しいと思います。また、何も特別なものがないので都心でも静かに暮らしたい方はいいかもしれません。 |
2018年2月 東大島駅
【メリット】 東大島駅周辺には、小松川公園や荒川があるので自然豊かな地域となっています。地域イベントや祭……
コスモ平井南リバータウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区平井ランキング(69物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,611万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
コスモ平井南リバータウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,957 ~ 5,072万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,726 ~ 4,957万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,496 ~ 4,726万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,265 ~ 4,496万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,034 ~ 4,265万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ平井南リバータウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年12月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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30 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2009年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2009年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 3階 | 74.53㎡ | 17.64㎡ | 3,703万円 | @165万円 | @50万円 | 10,127円 132円 |
12,436円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ平井南リバータウンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区平井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.9~84.6㎡|72.83㎡ | 3,458万円|157万円/坪 |
3階~4階 | 66.9~84.6㎡|71.3㎡ | 3,796万円|175万円/坪 |
5階~6階 | 70.5~84.81㎡|82.96㎡ | 3,840万円|153万円/坪 |
7階~8階 | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 3,533万円|156万円/坪 |
9階~9階 | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 3,600万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.5~84.81㎡|76.58㎡ | 4,033万円|174万円/坪 |
東向き | 66.9~83.44㎡|73.1㎡ | 3,632万円|166万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: