シャルマン大泉学園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,681円 |
| 平均坪単価 | ＠6,666円 |
| 平均m²単価 | ＠2,016円 |
| 上位専有面積 | 58.5m²：20件 61.95m²：6件 61.59m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 |
シャルマン大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩20分
西武池袋線／保谷駅 徒歩28分
西武池袋線／大泉学園駅 バス8分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区西大泉3丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
練馬区立大泉第三小学校
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中学校区域
練馬区立大泉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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シャルマン大泉学園の口コミ・評判
2023年5月
さやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの大泉学園駅周辺に商業施設が充実しており、またクリニックも多種科あるので便利。 外食もひと通り揃ってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街。 また近隣に農家が多く、無人販売所が多い。 美味しい旬の野菜を安くで買える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物はバリアフリーで手すり多めなので、足腰弱くても大丈夫。 外観は大規模修繕工事が終わったばかりでとても綺麗。 高級感のあるレンガ調の造り。 しかもペット可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内はバリアフリー仕様。 手すりも横の手すりだけではなく、縦の手すりもあり、使い勝手が良い。 玄関外には鍵付き収納庫があり、玄関内には大型靴箱がある。 リビングにも大き目物置がある。 各部屋にもクローゼットがあって収納で困る事はない。 1階居住なので庭もあり、定期的に植栽してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近所にライフ、いなげや、ジェーソンがあるので、必要な物は自転車が有れば用が足りる。 セブンイレブンもある。宅配サービスも対応している。 ちょっと遠出するとバーミヤン、夢庵、丸源ラーメン、オリーブの丘などの外食店やファッションセンターしまむらなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園小中学校がすぐそば。 眼科小児科内科も自転車圏内。 マンション住民同士は挨拶程度の付き合い。 お互い踏み込まぬ良い距離感。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 保谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 保谷駅は急行が止まらない。 保谷駅は通勤快速は止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 保谷駅は商業施設があまりなく 飲食店もあまりない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 保谷駅前は飲食店があまりない ラーメン屋は結構有る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街な感じ公園も近くに結構ある気がした |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は閑静な住宅街だけあって 良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だけあって 夜は静かで暮らし易い |
2022年8月 大泉学園駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間が合えば石神井公園駅で急行に乗り換え、池袋までノンストップ15分程度で着く。また副都心線乗り入れで横浜まで1本で行けたり、有楽町線乗り入れで有楽町まで1本で行けたりもする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんや飲食店も数多くあり、駅直結のグランエミオにはジュンク堂や、ハンズBE、飲食店や雑貨店も入っていて結構楽しめる。もう一つの駅直結のビルゆめりあにはスタバ、セリア、マツキヨ、エクストラライフが入っており、たいていの日常的な買い物はここで済むので便利。病院も数多い。また駅からは少し離れるが無印良品やユニクロもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて高くない、何度も訪れたくなる気軽な感じの店が多い。コロナ禍以前は平日の昼間、主婦でにぎわっていた。カフェはスタバ、タリーズ、線路沿いの小さなカフェによく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体のトイレはごく普通のあまり利用したくない様なトイレだが、駅直結のグランエミオにはきれいなトイレがあり、多機能トイレもある。駅の改札からは段差がないと思う。 学校や幼稚園の多さはわからない。車で15分程度のところに大泉中央公園、和光樹林公園、石神井公園があり自然豊かで非常に居心地のよい公園である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口のロータリーに交番があります。昼も夜も駅前は人が多くて安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしやすくリモートワークをする分には周辺ですべて事足りるので便利 |
2020年5月 大泉学園駅
【メリット】 大泉学園駅直結の商業施設としてグランエミオがあり、3年前ほどに新設されまだ新しい施設となっ……
2019年3月 保谷駅
【メリット】 駅直結で24時間営業の西友があり、仕事で帰りの時間が遅くなっても利用できとても便利。駅周辺……
シャルマン大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.19 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.59 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.62 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区西大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.5～61.95㎡｜60.22㎡ | 111,666円｜6,138円/坪 |
| 2階～2階 | 58.5～64.93㎡｜61.17㎡ | 111,285円｜6,014円/坪 |
| 3階～3階 | 58.5～64.62㎡｜59.94㎡ | 114,764円｜6,334円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～64.93㎡｜60.44㎡ | 112,666円｜6,167円/坪 |
| 東向き | 61.19～61.19㎡｜61.19㎡ | 123,000円｜6,645円/坪 |
| 西向き | 60.53～61.19㎡｜60.92㎡ | 111,200円｜6,034円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
