加茂川団地１６号棟
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
加茂川団地１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩41分
JR埼京線／大宮駅 バス20分
「加茂川団地」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
810戸
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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加茂川団地１６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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加茂川団地１６号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大宮駅
とめーとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮に行くためにたくさんの行き方があって使いやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに多くのお店ショッピングモールや雑貨店もあって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもサイゼリヤや、マクドナルドもあっていい |
| 治安 |
3 |
メリット | 友達や家族でいっしょにいけるから大丈夫なくらいに綺麗 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きいマンションが多くてあんま住もうとは思えない |
2023年8月 大宮駅
ヒッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線から在来線もあり、どこにいくにもつながってて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口共にデパートなどがあり、充実。また、スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食から居酒屋まで全て揃っています。必ず満足できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館は大宮駅近にあるのと、博物館や図書館があること |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口西口ともに駅前に交番があり安心はできます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っているので、生活は楽なため経営者等には向いています |
2023年3月 北与野駅
mu-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のつくりは複雑ではなく、非常にわかりやすい点は良いと思います。さいたま新都心駅まで続く歩道が駅と隣接しているのは非常に便利で屋根もついているため、雨が降っていたとしてもぬれずに移動できます。また、エスカレーターもついているため足腰が悪くても利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやマツモトキヨシなどのお店あり。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | サイゼリヤや鳥貴族などが少しばかりある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯が非常に多く、公園などの遊ぶ施設はところどころあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる人が多いため治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 埼玉県の中でも都心に近く、電車での移動は非常に便利。 |
2023年2月 大宮駅
ちびっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がいくつも思っているため、東京方面にも行けるし、川越や越谷方面にも行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやPARCOもあるため、かなり色々な商品が揃っていて見ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中かなり揃っていて選ぶのに逆に迷うくらい。とてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活雑貨もお店も充実しているからとりあえず大宮駅来れば欲しいもの揃えられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が近くにあるからその面は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べたらポイント多くつくし、安いと思う。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格417万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
加茂川団地１６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 448 ～ 459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 427 ～ 448万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 406 ～ 427万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 386 ～ 406万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 365 ～ 386万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市西区 | 40位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市西区植田谷本 | 3位 | / 8物件中 |
| 北与野駅 | 73位 | / 73物件中 |
| 大宮駅 | 250位 | / 257物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
加茂川団地１６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.96㎡ | 6.05㎡ | 446万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 3,500円 68円 |
8,269円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加茂川団地１６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市西区植田谷本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
