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フローラル豊島園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラル豊島園

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
平均賃料相場 128,220円
平均坪単価 ＠8,473円
平均m²単価 ＠2,563円
上位専有面積 55.55m²：23件 41.63m²：18件 74m²：4件
上位間取り 3DK：23件 2DK：20件 2LDK：4件

フローラル豊島園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／豊島園駅 徒歩3分
    西武池袋線／練馬駅 徒歩5分
    東京メトロ副都心線／氷川台駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区練馬3丁目23-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    練馬区立南町小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラル豊島園の【賃貸】物件情報

フローラル豊島園 0202
フローラル豊島園 0202
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.63m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フローラル豊島園 0307
フローラル豊島園 0307
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.95m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【フローラル豊島園の所有者様へ】

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 練馬駅

あちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線、副都心線、有楽町線、西武池袋線に乗り換えしやすくてとっても便利です！最近トイレが綺麗になりました！
生活利便施設の充実
5 		メリット スタバやモス、ユニクロやカルディに寄りやすいし、ドラッグストアも駅周辺に沢山あります！
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多いです。ある程度揃っていて、有名なラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばに公園があります。スーパーでの買い物はセイユーとライフに行けば大体揃う。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があります。女性警官もいるので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット わりと地盤は良くて、災害に強い！地震の時も色んな路線を使えるので帰ってきやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年4月 練馬駅

とちおとめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・西武線と大江戸線が使える・池袋に出やすい・新宿に出やすい・埼玉に行きやすい・バスの始発駅
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅直結でスーパーがある（西友）・駅から少し歩くと業務スーパーや安いお店がある
飲食店の充実
5 		メリット ・飲み屋が多い・チェーン店が多い・夜遅くまでやっている店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・幼稚園、小学校・中学校が多い・大きな図書館がある・公園がある
治安
4 		メリット ・昼も夜も人が多い・駅前に交番がある・駅の近くは店が多く明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット ・都内へ出やすいので便利・埼玉にも行きやすい・利便性はいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年9月 練馬駅

toshiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線、西武線、東京メトロ（直通運転）が利用可能。
快速急行も停車し、朝の時間帯は豊島園始発の電車ならば座ることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で西友がある。駅の近くに一通りの病院もあり、生活で困ったことはない。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンなどの庶民的なものから、隠れ家的なお店まで駅の周りにたくさんあり、1年食べ回りをしても飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家ばかりのイメージだが、学校などの施設も一通りあり、困ることはないと思う。
治安
4 		メリット 特に凶悪な事件も多くなく、酔っ払いも少ない。駅前に交番があり困ったら駆け込める。
コストパフォーマンス
3 		メリット それなりの家賃相場であるが、賃貸は比較的綺麗なところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年5月 練馬駅

yp.さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線使用でき、かつ準急も止まるのである程度の頻度で電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友をはじめ飲食店などが近くにたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店は基本的にあるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園があり、子どもたちがよく遊んでいる。
治安
3 		メリット 家族が多く住む街なので子供も多く安心できる場所も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内ではあるが家賃が安い。ただ、駅から遠かったりする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フローラル豊島園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 東 49.03
2025年2月 2階 3DK 南 55.55
2024年12月 1階 2LDK 西 74
2024年7月 4階 3DK 東 55.55
2024年2月 6階 3DK 南 55.55

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区練馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルデ

    住所 東京都練馬区練馬3丁目23番1号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 32
    アクセス数 723
  • 賃貸

    ヴェルディ豊島園

    住所 東京都練馬区練馬3丁目25番11号
    交通 西武豊島線 豊島園駅 徒歩5分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1517
  • 賃貸

    ラピス練馬

    ラピス練馬の外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目20番2号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAPiS練馬
    LAPiS練馬     		9.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    LAPiS練馬

    LAPiS練馬の外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目20番2号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAPiS練馬
    LAPiS練馬     		9.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    Ｌｉｂｅｒ

    Ｌｉｂｅｒの外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目24番3号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｂｅｒ 504
    Ｌｉｂｅｒ 504     		18万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 50.38m² 2LDK 5階 西

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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