ルイシャトレ浮間公園
総合評価 ：
ルイシャトレ浮間公園の外観
ルイシャトレ浮間公園の外観画像です。
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ルイシャトレ浮間公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルイシャトレ浮間公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルイシャトレ浮間公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルイシャトレ浮間公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルイシャトレ浮間公園のエントランス
ルイシャトレ浮間公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ルイシャトレ浮間公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／浮間舟渡駅 徒歩7分
JR埼京線／北赤羽駅 徒歩11分
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利用可能路線
『浮間舟渡駅』 JR埼京線
『北赤羽駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区浮間2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立西浮間小学校
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中学校区域
北区立浮間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ浮間公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルイシャトレ浮間公園の【賃貸】物件情報
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ルイシャトレ浮間公園の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅のすぐ目の前にある浮間公園はとても自然豊かで、特に休日はレジャーシートを広げてピクニックをしている人がたくさんいます。令和4年にコメダ珈琲ができるそうで、コーヒーと食事を買って公園の中でピクニック、がますますしやすくなりそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浮間舟渡駅
りんごろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まらないが、埼京線で赤羽や池袋、新宿まですぐに行ける他、電車によっては横浜方面やりんかい線への直通などもあり、交通利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出たところに24時間営業のマルエツがあり、駅近にはセブンイレブン、ローソン、ファミマもあるので生活するのに地味に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くけどさかなやのごはんという店のアジフライは美味しかった。 あと、マチュピチュパンチと言う名前のラーメン屋さんは独創的で面白かった。 駅前のコメダ珈琲が地味に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いはずなのだが希望した保育園には入れず、家から遠い保育園に通わざるをえなかった。結果、息子が通う小学校に通うことになったのは保育園のクラスで息子1人だった。 一方で西浮間小学校の教育は大変良く、コロナ禍という難しい時代があったときも素晴らしい教育をして下さったと思う。 駅前の浮間公園は色々な意味で最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この駅周辺で怖い思いをしたことはない。よく警察官が二人組で自転車パトロールをしてくれていたり、パトカーで見回りもしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を考えたら仕方がないこととは思うが、家族で住むタイプの賃貸や新築戸建ては高価。 |
2024年2月 北赤羽駅
こむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通のアクセスが良い赤羽駅の隣駅である事。埼京線沿線の恩恵は大きい。池袋、新宿、渋谷にも1本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前(赤羽口、浮間口)どちらにもライフがあることから買い物などには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリア、日高屋、CoCo壱、マック、鳥貴族はある。ここで回す感じであれば困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあるし、公園も多い。児童館も少し自転車を走らせればあるし困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり治安が悪いと思ったことはない。人通りもそれなりにあるため細い路地とかに行かなければリスクは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思う。最近はマンションも出来てきていて人も増えると思うので活性化していい方向に進めば街の価値としても高まっていくように感じる。 |
2023年7月 浮間舟渡駅
えりなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで15分程度で行けます。各駅しか止まりませんが、電車が比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり大体のものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の浮間公園そばのコメダ珈琲店はとても綺麗で落ち着く雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の浮間公園は土日は子供連れで賑わいます。この他にも、小さな公園が点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。歓楽街もないですし、特に事件や事故の話を聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸マンションの相場は比較的安いと思います。各駅停車の駅ですが、赤羽や池袋へのアクセスの良さを考えると安いと思います。 |
2020年12月 浮間舟渡駅
【メリット】 高架下にスーパー、居酒屋。食事する所、居酒屋と最低限はある。
都心へのアクセスも……
ルイシャトレ浮間公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区浮間ランキング(58物件中) |
浮間舟渡駅ランキング(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,955万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ルイシャトレ浮間公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,252 ～ 4,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,054 ～ 4,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,856 ～ 4,054万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,658 ～ 3,856万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,460 ～ 3,658万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年10カ月) |
北区ランキング(298物件中) |
北区浮間ランキング(36物件中) |
浮間舟渡駅ランキング(50物件中) |
ルイシャトレ浮間公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ルイシャトレ浮間公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 6階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年2月 | ー | 6階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年8月 | ー | 6階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.98㎡ | 9.95㎡ | 3,558万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 12,511円 187円 |
10,418円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ浮間公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区浮間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.07～76.28㎡｜67.92㎡ | 3,280万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.07～66.83㎡｜64.84㎡ | 4,000万円｜203万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 83.38～83.38㎡｜83.38㎡ | 3,470万円｜137万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.07～76.28㎡｜66.62㎡ | 3,461万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
