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リバーウエストB館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リバーウエストB館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11938
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小松川グリーンタウンリバーウエストB館の外観
  • 小松川グリーンタウンリバーウエストB館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 小松川グリーンタウンリバーウエストB館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • リバーウエストB館の外観：「オートロック対応のマンション。」オートロック・防犯カメラ・宅配ＢＯＸを備えたマンションです。
  • リバーウエストB館の外観：「総戸数118戸のビッグコミュニティ。」町ぐるみの子育て環境を実現できるマンションなので、子育てファミリーにもおすすめです。
  • リバーウエストB館の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • 小松川グリーンタウンリバーウエストB館のエントランス
  • リバーウエストB館のエントランス：「エントランス入口」
  • リバーウエストB館のエントランス：「ロビー」
  • リバーウエストB館のその他：「3口コンロ」
  • リバーウエストB館のその他：「エアコン」
  • リバーウエストB館のその他：クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
  • リバーウエストB館のその他：明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
  • リバーウエストB館のその他：温水によって洗浄する機能を持った便座ノズルの形で便器と一体化し、さらに電気制御式としたもの。
  • リバーウエストB館のその他：通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

リバーウエストB館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／平井駅 徒歩14分
    都営新宿線／東大島駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区小松川3丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立小松川第二小学校

  • 中学校区域

    区立小松川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • コミュニティルーム
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

リバーウエストB館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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リバーウエストB館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ リバーウエストB館
リバーウエストB館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月11日

価格
5,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
233.7万円
専有面積
74.95m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
リバーウエストB館
リバーウエストB館

リノベorリフォーム済み

価格
5,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
242.5万円
専有面積
74.95m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リバーウエストB館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【リバーウエストB館の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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リバーウエストB館の口コミ・評判

2021年4月

ぬーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション付近で生活が完結できる程充実している。目の前には中村屋という地元のスーパー、ドラッグストアぱぱす、クリーニング屋、歯医者、整骨院など。目と鼻の先には公園があり、7〜8分歩けば千本桜で有名な大島小松川公園がある。休日は親子連れやカップルで賑わい、広い芝生で遊んだりテントを張ったり。江戸川区は本当に緑が多く、子育てするのに良い街。おすすめです。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平井駅に対する口コミ】坂道が少なく、道路の道幅が広くなっているので生活がしやすい街となっています。駅にある商店街には、外食チェーン店や個人経営のお店が多くあるので活気があります。夕方にはタイムセールスも行われているので仕事帰りに買い物がしやすいです。
平井駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年9月

じゅんくまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 台所とリビングの間に壁があるので調理中の油臭いにがリビングにいかないのでいいです。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 平井駅

ミチ☆さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多くとてもべんりでたすかっています
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニはもちろんドトールやモスバーガーなどの有名チェーン店やカラオケがある薬局もあります
飲食店の充実
5 		メリット ドトール、吉野家、ポポラマーマ、モスバーガー、マックあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校は近くにいくつかあります小学校や中学校も少ないですがあります
治安
4 		メリット 落ち着いている雰囲気であまり悪いことは起きない感じがします
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまでかからないほうだとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年6月 平井駅

vさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多いため利用しやすい。待ち時間も間もなく到着するので遅刻や急ぎの時も動きやすい。最終の時間も比較的遅くまであるため便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅出てすぐの小さな商業施設が出来たためカフェだったりおにぎりだったりと自炊しない人やたまに買って帰るなど便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット 出てすぐにカフェがあったりどちらの出口から出てもカフェがあるのでその点は利用者も多く過ごしやすい。
遅くまでやってるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く子供は過ごしやすい。
保育園も増えている傾向にある為子供ずれの方が増えている。
治安
4 		メリット 近くの駅と比べて人もそこまで多い訳では無いため治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近も多く駅としては利用しやすい。家賃も他と比べ安いのでひとり暮らしもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2020年2月 平井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺に大型スーパー、商店街があるため食品、日用品を買うのには困らない。
・都……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

2019年3月 平井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 河川敷があるので、開放的な気分になることができます。都心にありますが、どこか田舎の雰囲気も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーウエストB館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区小松川ランキング

位
(34物件中)

平井駅ランキング

位
(134物件中)
東大島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,463万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

価格帯別判定 i

リバーウエストB館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,798 ～ 4,909万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,574 ～ 4,798万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,351 ～ 4,574万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,128 ～ 4,351万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,905 ～ 4,128万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 423位 / 849物件中
江戸川区小松川 13位 / 23物件中
平井駅 67位 / 105物件中
東大島駅 74位 / 122物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,375～4,599万円

※中央値：4,487万円

予測坪単価：209万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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リバーウエストB館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 8階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年11月 2025年2月 8階 3SLDK 南西 角部屋 ー
4 2024年8月 2024年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年10月 2023年11月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2023年10月 2023年10月 12階 5LDK 南西 ルーフバルコニー ー
7 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年5月 2023年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年5月 2023年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年2月 2023年6月 7階 3LDK 南西 リノベーション ー
12 2023年1月 2023年1月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2022年5月 2022年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
14 2022年5月 2022年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
15 2021年10月 2021年11月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
16 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年8月 2020年10月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
19 2020年2月 2020年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
20 2019年10月 2020年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年8月 2019年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
22 2017年10月 2017年11月 12階 5LDK 南西 ー ー
23 2017年8月 2017年9月 11階 3DK 南西 ー ー
24 2017年7月 2017年10月 12階 5LDK 南西 ー ー
25 2017年5月 2017年6月 12階 5LDK 南東 角部屋 ー
26 2016年11月 2017年2月 11階 3DK 南西 ー ー
27 2016年9月 2016年11月 9階 ー 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2016年8月 2016年10月 11階 3DK 南西 ー ー
29 2016年7月 2016年7月 8階 2SLDK 南西 リフォーム ー
30 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年1月 2016年7月 9階 4LDK 南西 ー ー
32 2016年1月 2016年2月 11階 2LDK 南西 ー ー
33 2015年9月 2015年11月 12階 5LDK 南西 ー ー
34 2015年5月 2015年10月 5階 2LDK 南西 ー ー

…残り14件
平均 8階 81.1㎡ 13.83㎡ 4,045万円 ＠167万円 ＠51万円 15,434円
190円		 8,983円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リバーウエストB館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーウエストB館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区小松川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 2 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーウエストB館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 11階 2LDK 南西 60.48
2020年6月 11階 3LDK 南 78.47
2020年4月 11階 3LDK 南 78.47
2020年4月 11階 3LDK 南 78.47
2020年2月 11階 4LDK 南西 88.61

…残り11件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーウエストB館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーウエストB館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区小松川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 1 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーウエスト

    リバーウエストの外観
    住所 東京都江戸川区小松川3丁目12番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩14分
    築年月 1997年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 391戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リバーウエストＣ館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 221万円
    割安
    リバーウエストB館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    リバーウエストB館     		5,300万円 233.7万円 74.95m² 2LDK 3階 南西 相応
    価格更新日:2025年07月11日
    リバーウエストB館
    リノベorリフォーム済み
    リバーウエストB館     		5,500万円 242.5万円 74.95m² 2LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    リバーウエストA館

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目9番1号
    最寄駅 都営新宿線 東大島駅 徒歩12分
    築年月 1996年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 11371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    リバーウエストC館

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目10番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩14分
    築年月 1996年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リバーウエストＣ館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 221万円
    割安
  • 中古

    東京リバースフォート

    東京リバースフォートの外観
    住所 東京都江戸川区小松川3丁目12番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩14分
    築年月 2003年8月
    階建 地上18階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 16
    偏差値 56
    アクセス数 16941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東京リバース・フォート
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    東京リバース・フォート     		5,998万円 230.6万円 85.97m² 4LDK 2階 南 相応
    価格更新日:2025年07月11日
    ネット公開物件
    東京リバースフォート     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リバーウエストD館

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目11番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩15分
    築年月 1996年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 14
    偏差値 51
    アクセス数 10668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドベンチスト小松川

    アドベンチスト小松川の外観
    住所 東京都江戸川区小松川4丁目73番
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩13分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドベンチスト小松川 A
    新着
    アドベンチスト小松川 A     		11万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.1m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
    アドベンチスト小松川
    新着
    アドベンチスト小松川     		11万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.1m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    アナシエ小松川

    アナシエ小松川の外観
    住所 東京都江戸川区小松川3丁目76番
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩12分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アナシエ小松川 101
    新着
    アナシエ小松川 101     		15.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.1m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    アナシエ小松川
    アナシエ小松川     		16万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.1m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    アナシエ小松川

    アナシエ小松川の外観
    住所 東京都江戸川区小松川3丁目76番
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩13分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アナシエ小松川 101
    新着
    アナシエ小松川 101     		15.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.1m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    アナシエ小松川
    アナシエ小松川     		16万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.1m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ベルセーユタカス

    住所 東京都江戸川区平井1丁目10番18号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩12分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 507
  • 賃貸

    ノヨネフィル平井

    住所 東京都江戸川区平井1丁目7番7号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2115

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周辺の新築マンション

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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK・3LDK
    スコア 4.9
    投票数 73票
    アクセス数 5586
  • 新築

    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 6,438万円～21,980万円
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 44.42㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.9
    投票数 77票
    アクセス数 6369
  • 新築

    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8876
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1256
  • 新築

    レジェイド篠崎

    レジェイド篠崎
    価格 6,290万円～8,890万円
    所在地 東京都江戸川区篠崎町一丁目415番4（地番）
    交通 都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩7分
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    専有面積 56.79㎡～80.04㎡
    間取り 第一期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 898

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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