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アーバンライフ2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 桜台 > 氷川台駅 > アーバンライフ2

賃貸

アーバンライフ2

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 560
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 103,363円
平均坪単価 ＠7,300円
平均m²単価 ＠2,208円
上位専有面積 45.04m²：10件 50.01m²：1件
上位間取り 2DK：10件 3DK：1件

アーバンライフ2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩8分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩13分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区桜台6丁目11-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立開進第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンライフ2の口コミ・評判

2021年7月

ayaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 有楽町線、副都心線が使えるので池袋や新宿、渋谷などアクセスが良く便利です。コロナ以降電車の混雑も多少緩和されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 江古田駅

タッキーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線江古田駅は池袋駅から３つ目の駅で、時間も１０分少々で着くので利便性は高いです。
徒歩圏内で都営大江戸線も利用することもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江古田駅周辺に商店街があります。チェーンの飲食店も多いです。
総合病院としては練馬総合病院があります。
大学もありキャンパスの緑が綺麗です。
飲食店の充実
5 		メリット 江古田駅中心に飲食店が数多くあります。
全国チェーンのお店が多くありますが、昔ながらの個人経営のお店も残っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江古田は学生街なので、近くに学校も数多く存在します。駅も綺麗です。
病院に関しても練馬総合病院も近いので子育てするうえでも安心です。
治安
4 		メリット 駅周辺を少し離れると、閑静な住宅街や文教地区になるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生のための店も多いので、コスパは良いです。
賃貸も池袋まで近い割に安いです。
電車代を節約するのに、池袋まで自転車で行くことも十分可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年7月 氷川台駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線、副都心線の2路線が使えるので、池袋や新宿、渋谷と言った都内の主要駅だけでなく、乗り換えなしで横浜まで行けるのもとても利便性が高い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 最低限のスーパー、ドラッグストアはある。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドや牛丼屋などはあるので、最低限の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーを使う人でもまあ使える駅だとは思う
治安
5 		メリット 治安はいいと感じる。
出口によってもとくにかわらない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性と家賃のことを考えるとコスパはいい方なのではないかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年11月 江古田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ではあるが、降りてから商店街がありどこか懐かしさが残っている所が魅力だと思います。……

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（残り131文字）

2021年10月 江古田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 江古田銀座と呼ばれる商店街があり、比較的日用品などは揃い安い。特に飲食店は多く並んでおりデ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 2DK 南 45.04
2023年9月 2階 3DK 南 50.01
2021年8月 2階 2DK 南 45.04
2020年11月 1階 2DK 南 45.04
2016年11月 2階 2DK 南 45.04

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.04～45.04㎡｜45.04㎡ 99,250円｜7,285円/坪
2階～2階 45.04～50.01㎡｜45.75㎡ 105,714円｜7,647円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.04～50.01㎡｜45.49㎡ 103,363円｜7,515円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス北桜台ハウス

    レオパレス北桜台ハウスの外観
    住所 東京都練馬区桜台6丁目7番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北桜台ハウス 103 レオパレス北桜台ハウス 103 8.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス北桜台ハウス レオパレス北桜台ハウス 8.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレス北桜台ハウス 206 レオパレス北桜台ハウス 206 8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス北桜台ハウス 201 レオパレス北桜台ハウス 201 8.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プルラフィーネ

    住所 東京都練馬区桜台6丁目15番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1128
  • 賃貸

    パークサイド桜台

    パークサイド桜台の外観
    住所 東京都練馬区桜台3丁目40-10番10
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩6分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド桜台 105 パークサイド桜台 105 14.8万円
    (10,000円)    		 無 無 84.7m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    高稲荷ハイツ

    高稲荷ハイツの外観
    住所 東京都練馬区桜台6丁目23番21号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高稲荷ハイツ 高稲荷ハイツ 10.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.78m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    グリーンパーク

    住所 東京都練馬区桜台6丁目39番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩9分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 95

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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