ピアネッタ汐留
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 309件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:29件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 142,126円 |
| 平均坪単価 | ＠17,887円 |
| 平均m²単価 | ＠5,411円 |
| 上位専有面積 | 30.02m²：102件 30.16m²：96件 30.89m²：66件 |
| 上位間取り | 1K：149件 ワンルーム：106件 1LDK：31件 |
ピアネッタ汐留の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新橋駅 徒歩7分
都営三田線／御成門駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
『御成門駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区東新橋2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
66戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアネッタ汐留の口コミ・評判
2023年8月
wkprさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新橋駅が徒歩10分弱、汐留駅が徒歩5分程度で最寄り。平坦なので歩きやすい。JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線・大江戸線の利用が可能なので、どこに行くにもほとんど困ることはない。東京駅のアクセスもすぐなので、新幹線の利用もしやすい。また、浜松町駅も徒歩10分程度のため、モノレールもすぐに使え、羽田空港へのアクセスも良い。交通アクセスに関しては特にいうことがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新橋駅が最寄りではあるが、繁華街とは環状2号で隔てられているので、治安やうるささは問題ない。想定以上に静かな住環境。イタリア街に位置しており、夜間でも周りの建物がライトアップされており、暗くて怖いということもないため、女性も安心して街を歩ける環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | イタリア街という共通コンセプトがあって設計されているマンションなので、外観やエントランスは周りとの調和は取れている。管理人が常駐しているわけではないが、毎日管理の方が掃除をしているので、清潔感はある。オートロックがあり、エントランスに監視カメラも付いているのでセキュリティについては問題ない。宅配BOXは６～７ある。エレベーターは一つだが、住民が頻繁に行き来しているわけではないので、あまり待たない。駐車場はなし。駐輪場はあるが、多くの自転車が置いてあり本当に使えるのかは不明。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身や夫婦世帯であれば、特に困ることはないと思う。キッチンも最低限の設備はあるし、収納も物が多くなければ十分にある。部屋にもよるがオーソドックスな長方形の部屋が多いので、使いやすいと思う。気になる梁や柱もない。隣室の音も聞こえることはないし、上下の音も聞こえることはなかった。床は完全にバリアフリーになっており、2005年築だが、特に古さを感じることもない。天井高も妥当。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーについては、徒歩5分ちょいの所にあり、品ぞろえも割と豊富。特に食材などに拘らなければ、困ることはないと思われる。24時間営業のコンビニ（ファミマ）も徒歩1分弱の所にある。ドラッグストアは新橋駅・浜松町駅まで行けば複数あり徒歩10分位で行けるため、生活に困ることは全くない。物価はエリア的には仕方ないという感じ。料理をしなくても、新橋・有楽町まで行けば深夜だとしても飲食店に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所までは徒歩15分弱で割と近い。小さなクリニックや歯医者は徒歩圏内に多数存在しており、特に不安になることはないと思う。救急病院に関しては、慈恵医大や虎の門病院があり、タクシーを使えば割と早めにつくことは可能。御成門小学校・中学校が徒歩10分程度だし、イタリア街の公園や、10分程度歩いたところにあるイタリア公園があるので、最低限遊ぶ分には困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
はるなもんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 汐留イタリア街の中心地にある。おしゃれで落ち着いている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
kenkenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸としては壁も分厚い、また建築当時からついていたと思われる設備はスペックも高く不自由しない。ただ、故障等の入れ替え時は設備のスペックはダウンする。ただし、クーラー等の不具合からの入れ替えなどの対応は非常に早く、スムーズ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
こうきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りがイタリア街と呼ばれるエリアのため、散歩などにいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新橋駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、山手線、横須賀線がある駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にニュー新橋ビル、新橋駅前ビルがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅界隈の建物の中にいっぱい揃っているので安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 正直、電車で15分以上かからところの方がいい |
| 治安 |
1 |
メリット | 朝と夕方はサラリーマンや、学生の街になっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。それなりに過ごせるお金があれば |
2022年11月 新橋駅
wearpoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、交通の便は良い。電車の本数も数分おきに来るので困らない。 遅延した時も別のルートからでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは沢山あるがスーパーなどはあまり見なかった。 雑貨屋、服などの買い物は隣駅の有楽町に行けば揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチする所は迷うくらい多い。競争が激しいからか安くて美味しいお店が沢山ある。 どこも1000円以下で美味しく食べれる。 ランチ時間をズラすと人が減るので、融通の利く会社ならランチを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 芝公園や皇居まで歩いても近く、街並みを楽しみながら散歩が出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 虎ノ門の方が新しい建物も増えて、その影響で新橋も新しいものが増えている気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が抜群に良いので家賃は高くても納得がいく。 |
2021年10月 新橋駅
【メリット】 ここでは買い物に行く際にとても便利であり、公共交通機関も多くあり都心部への移動が大変便利と……
2021年10月 新橋駅
【メリット】 多数の路線への乗換が可能。ホームへの階段・エスカレーター・エレベーターも多い。
……
ピアネッタ汐留の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 43.86 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 30.02 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 30.89 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 30.89 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 30.89 | |||||||
…残り304件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区東新橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.02～43.96㎡｜32.3㎡ | 137,491円｜14,179円/坪 |
| 4階～6階 | 28.52～43.96㎡｜31.2㎡ | 134,333円｜14,269円/坪 |
| 7階～8階 | 30.02～43.86㎡｜32.39㎡ | 144,637円｜14,862円/坪 |
| 9階～10階 | 30.02～43.86㎡｜30.61㎡ | 137,134円｜14,826円/坪 |
| 11階～12階 | 30.02～43.86㎡｜33.82㎡ | 161,592円｜15,793円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.52～43.96㎡｜32.19㎡ | 143,313円｜14,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.89～43.86㎡｜33.48㎡ | 147,800円｜14,488円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.89～43.86㎡｜31.17㎡ | 138,066円｜14,649円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
