ルーチェ高輪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 142,019円 |
| 平均坪単価 | ＠12,446円 |
| 平均m²単価 | ＠3,765円 |
| 上位専有面積 | 29.69m²：21件 31.76m²：8件 53.61m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：32件 1LDK：18件 1R：1件 |
ルーチェ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩13分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目14-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
港区立高輪台小学校
-
中学校区域
港区立高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーチェ高輪の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルーチェ高輪の口コミ・評判
2021年5月
まるおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 品川までバスもいっぱいあるし、歩けもするので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夜は静かで、人通りも少なく、でも明るいので安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ゴミ出しがめっちゃ楽。管理人さんは無口だけれど、管理はばっちりです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1フロア2戸なので、エレベータもすぐ来て便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 24時間スーパーのリンコスが近いのは最高。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は港区なのでいくらでもあり、安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2022年12月
まるおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人の人は無愛想ですが、綺麗に管理してくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2016年7月
まちまちこ23さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高輪台駅まで徒歩5分以内でアクセス抜群でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに高輪警察署もあり治安はとても良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつも綺麗に掃除されており宅配ボックスもあり便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | とにかく綺麗でオリャレな作りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、パン屋などはあり困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 暮らしに必要な施設などは揃っているので良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高輪ゲートウェイ駅
ゴヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線であるというところが全ての救い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | かなり悪いが強いて言えば隣駅の田町にOKストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人経営のどちらかというと高級飲食店が多いので、好みに合えば楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は平均的にあっていいと思うが車通りは多いので注意。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今は駅周辺は工事中なので常に工事の人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設が少なく、閑静な街でとてもいい。 |
2024年3月 高輪ゲートウェイ駅
bethgomaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅や品川駅へのアクセスが良いです。新駅で外装も綺麗な駅です。駅構内のトイレもとても綺麗です。駅構内にグランドピアノもあり素敵な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には無人コンビニがあります。駅上にスターバックスコーヒーがあります。大きな商業ビルを工事中です。完成したら隣接したビル内にスーパーなどもはいり、利便性がよくなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線付近に行くとチェーン店や個人店、コンビニなどがある。カレー屋のデヴィ コーナーが駅から近くて美味しい。松島屋やパティスリーリョーコも最寄り駅になっているが１５分くらい歩く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地上から駅へはエレベーターとエスカレーターがあるのでよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見かけない。治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い立地で人気があるエリアだと思う。 |
2024年2月 高輪ゲートウェイ駅
さりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の駅なので、新宿・渋谷・池袋まで1本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるので、サッとほしい食べ物を購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、なか卯があります。小さなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと小学校があります。会社が多いので、変な人はいないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、犯罪が起きるイメージはない場所です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 2025年に開発が終了するので、そうしたらお店ができて、かなり住みやすくなりそうです。 |
2023年7月 白金高輪駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ 洋食：Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華：白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館 イタリアン：白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー エスニック料理：白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン 白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。 |
ルーチェ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 44.24 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.24 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 53.61 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1K | 西 | 29.69 | |||||||
| 2022年9月 | 6階 | 1K | 西 | 31.76 | |||||||
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区高輪の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■白金高輪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
