メゾン・オルラヴァン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,214円 |
| 平均坪単価 | ＠6,917円 |
| 平均m²単価 | ＠2,092円 |
| 上位専有面積 | 55.44m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
メゾン・オルラヴァンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区向山1丁目3-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
練馬区立向山小学校
-
中学校区域
練馬区立貫井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【メゾン・オルラヴァンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メゾン・オルラヴァンの口コミ・評判
2022年12月
みーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西武池袋線中村橋駅・西武豊島線豊島園駅・都営大江戸線豊島園駅の３駅が近く､いずれも徒歩10分圏内で歩道もあり､坂道はなく､商店街は通りませんが､夜道は安全で､大変治安の良い地域です｡ また､西武線は有楽町線や副都心線とも乗り入れしている為､都心部だけでなく､横浜方面へのアクセスも大変便利です｡ 電車は時間帯により混みますが､本数も多く､乗れない程ではないと思います｡ バスの路線も充実していて､駅前以外にもマンションの近くにもバス停があり､中野・阿佐ケ谷・荻窪・大泉学園・成増・赤羽 etc. 行き先も多く､交通の便は最高です｡ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションは幹線道路である目白通り沿いにあり､昼間は交通量が多いですが､夜間は車も少なく､閑静な住宅地です｡ いずれの駅からも住宅地の中を歩くので､大通りは通りませんが､街灯もあり､治安は大変良い地域です｡河川や工場は近くにはありません｡住宅地の中に､小さな公園がいくつかあり､街路樹も多く､緑の多い町です｡マンションのそばに桜並木があるので､春は地元でお花見が楽しめます｡スーパーも多く､住環境としては申し分ないと思います｡また､地震の際の揺れが少なく､3.11の時も何も被害がなかったので､地盤がしっかりしている場所なのではないでしょうか｡ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観・エントランスはいたって普通で､洒落た感じは全くありません｡４階建てで､１階は全て大家さんの住居です｡監視カメラ・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・トランクルーム・ゲストルーム・集会室などはなく､２階〜４階まで３世帯ずつ､事務所や店舗はなく､９世帯全て一般の方の住居です｡物音が響きにくく､プライバシーは完全に守られています｡専門の業者さんが定期的に共用部分の清掃(水圧洗浄)に来ています｡ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井と壁が白く､清潔感があります｡ 密閉度､防音性が高い為､物音は殆ど聞こえません｡ 室内に段差は殆どなく､バリアフリーは保たれています｡ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 中村橋駅前に西友､THE GARDENのスーパーがあるほか､駅近にはイイダ､セブンイレブン､ファミリーマートなどコンビニも多く､ドラッグストアも数軒､マックやファミレスもあり､飲食店は豊富｡パン屋､八百屋､魚屋､肉屋､本屋…もひと通りあります｡マンションのそばにはライフもあり､買い物の便は最高です｡ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供がいないので､詳しいことはわかりませんが､学校や公園が多く､区の防災対策はしっかりしているように思います｡ 病院の数も多いので､安心なのではないでしょうか｡ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 豊島園駅
にゃんにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は来ない各駅のみ。始発駅なので混まずに座りやすい。都心部へのアクセス利便はいい方。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅近く沢山ある。コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類豊富。ラーメンもハンバーガーも珈琲もサイゼリヤもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が沢山ある。駅は階段ではなくスローブなのでベビーカーの人には優しい。トイレ有り。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。特に変な輩が集まるようなところは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家だから特にマンションの家賃などは知らないが、安いほうなのでは。 |
2022年11月 中村橋駅
sawah1962さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線 中村橋駅は主要ターミナル駅の池袋駅より6個目の駅で池袋駅まで13分ですが、思ったより乗降客が一部の 時間に集中せず混みません。池袋線は、有楽町線と副都心線が相互乗り入れしていて、一つ先の乗り換え駅の練馬駅の混雑の前に乗れるので楽ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は西友、エミオなどがあり、買い物通りの中杉通りが南北に通っていて、通り沿いに商店が並んでいます。 駅近くには区立貫井図書館、練馬美術館、健康施設の区立のサンライフ練馬があります。病院は個人病院が多く 歯科、耳鼻咽喉科、内科、眼科、皮膚科など多彩に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食、和食、中華、焼肉、寿司屋（かっぱ寿司）、焼き鳥屋、居酒屋、アジアン食堂などバラエティに営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、多機能トイレは設置されている。保育園は多く、小学校は3か所あります。公園も所々にあり、どこも トイレが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中村橋は駅前に交番があり大部分が住宅地なので、街路灯も多く、駅前通り辺りに飲食店が集まっているので、他は 割と静かなたたづまいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | にぎわいすぎでもなく、静かすぎることもなく、町の感じは穏やかで済みやすいと思います。 |
2020年10月 中村橋駅
【メリット】 のんびりしていて住むにはとても良い環境です。治安も良いし、緑が多いのがやすらぎます。駅前に……
2018年11月 中村橋駅
【メリット】 駅から続く通りに商店街があり、またスーパーも駅に隣接して２軒り飲食店も多くとても便利です。……
メゾン・オルラヴァンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区向山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中村橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 115,833円｜6,907円/坪 |
| 4階～4階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 111,250円｜6,634円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 113,214円｜6,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
