花芝園ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 164,189円 |
| 平均坪単価 | ＠11,560円 |
| 平均m²単価 | ＠3,497円 |
| 上位専有面積 | 43.28m²：9件 52.2m²：8件 44.82m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1LDK：13件 1DK：6件 |
花芝園ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
-
所在地(住所)
東京都港区芝2丁目3-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
33戸
-
小学校区域
港区立芝小学校
-
中学校区域
港区立三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【花芝園ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
花芝園ハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線と京浜東北線が利用でき、京浜東北線は快速も停車します。 さらに東京モノレールと都営浅草線と大江戸線（大門駅）も利用することができ、交通利便性が高い地域といえると思います。 タクシー乗り場（非公式）とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、港区の中では比較的安い地域だと思います。 都内や羽田空港へのアクセスがよく移動に便利で、買い物も最低限のものは揃えることができます。 便利なビジネス街で治安がよく活気があり、休日は静かに過ごせる住みやすさもあり、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】駅周辺は小型スーパー（まいばすけっとやマルエツプチ）が多く、コンビニやドラッグストアもあり、帰宅途中に立ち寄りやすく、住んでいる人にとっても、日常生活に必要な最低限のものは揃えることができると思います。 郵便局も駅から近い所にあります。駅近くに交番があり、駅周辺はきれいに整備されています。 オフィス街で勤め人をはじめ人通りが多く、街灯もしっかり設置されていて、夜に歩いても危険を感じることのない治安のいい地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】オフィス街ということで、ファミレス（デニーズ）からファーストフードチェーン（マックなど）、カフェチェーン（ドトールなど）、居酒屋、個人のお店まで、バラエティーに富んだ飲食店が多数あり、また近隣の芝公園には東京プリンスホテルもあって、ホテルグルメも楽しめる環境だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 保育園も複数設置されていて、利用しやすいと思います。 駅近くには旧芝離宮恩賜公園があり、オフィスビルやタワマンが多い中、都会のオアシス的な空間で、芝公園とともに、広くて緑豊かで過ごしやすい気持ちにしてくれると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浜松町駅
【メリット】 最近再開発が進み、ペデストリアンデッキが竹芝駅の方まで伸びるなど、街並みも利便性も数年前に……
2020年4月 浜松町駅
【メリット】 浜松町駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的だと思います。……
2019年11月 浜松町駅
【メリット】 ビジネス街なので、駅周辺にオフィスビルがたくさんあります。人の出入りが激しい分、ビジネスホ……
2018年6月 浜松町駅
【メリット】 駅の周辺の商業施設が多く、飲食店もたくさんあるので生活するには困ることがありません。この駅……
花芝園ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1DK | ー | 32.53 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.28 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 52.2 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2DK | ー | 52.2 | |||||||
| 2022年5月 | 8階 | 1DK | 西 | 34.97 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区芝の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.28～64.8㎡｜49.43㎡ | 175,000円｜11,762円/坪 |
| 3階～4階 | 43.28～61.14㎡｜48.91㎡ | 168,333円｜11,465円/坪 |
| 5階～6階 | 32.53～52.2㎡｜42.99㎡ | 154,230円｜11,921円/坪 |
| 7階～7階 | 69.61～69.61㎡｜69.61㎡ | 195,000円｜9,261円/坪 |
| 8階～8階 | 34.97～69.61㎡｜48.12㎡ | 160,000円｜11,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.28～43.28㎡｜43.28㎡ | 160,000円｜12,221円/坪 |
| 東向き | 43.28～44.82㎡｜44.3㎡ | 160,000円｜11,941円/坪 |
| 西向き | 34.97～69.61㎡｜49.99㎡ | 161,875円｜11,068円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
