平井シティハウス
総合評価 ：
平井シティハウスの外観
平井シティハウスの外観画像です。
-
平井シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
平井シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
平井シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
平井シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
平井シティハウスのエントランス
平井シティハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約273万円/坪
賃料:約9102円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.00％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
平井シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区平井4丁目10-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平井東小学校
-
中学校区域
小松川第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【平井シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
平井シティハウスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
平井シティハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
平井シティハウスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【平井シティハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
平井シティハウスの口コミ・評判
2020年12月
ビリティスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩２～３分、スーパーは徒歩３～４分圏内に大きなもの三つ、食品スーパー二つ、コンビニや薬局もいくつもあり、とても便利。それでいて、商店街から横道に入った静かな環境。最上階に大家さんも居住したオートロック付きで安心できる、堅牢な美しい建物。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅の充実度に記したように、駅から近く、スーパーや食品店、薬局も豊富で、商店街から一方通行の横道に入った車の通りも少ない、静かな環境。徒歩１０分ほどで、千本桜の荒川土手からとても大きく整備された大島小松川公園もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はブロック作りの美しいもので、堅牢感もあり、玄関まわりには街路樹と植栽があり、高級感がある。オートロック付きで管理人も常駐。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | コンパクトに良くまとまった使いやすい２LDＫ。夫婦二人や独身者には十分な広さがあり、ベランダの両側には綺麗な街路樹もあり、心地良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩３～４分圏内に大型スーパーや食品スーパーが５軒もあり、コンビニや100円ショップも複数あり、日々の買い物には全く不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 建物の造りも買い物や食事など日々の生活にも、とても便利だし、病院も総合病院から歯医者や眼医者も周囲にあり、小中学校なども近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり、バスがあり利便性がいいです。 また、かなりの数の自転車置き場もあり立体地下駐輪場もあります。１路線しかないせいか、都内にもかかわらず家賃がとても安い。物件にもよりけりだが、１Kで駅から徒歩6分、築年数10年以内だと家賃5万円代で住める。とても安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】チャリ圏内に小児科やスーパー、コンビニ、ダイソー、商店街など生活に必要なお店があることです。 また商店街にはチャリ置き場があり買い物に便利です。や居酒屋やカラオケ店が少なく、風俗や夜のお店が圧倒的に少ない。ラブホテルも１つしかない。 そのため、変な輩や酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】ファミレス、マック、パスタ屋さん、カフェなどお馴染みのチェーン店がある。 商店街にはお弁当屋さんやパン屋さんもある。カフェも充実しておりランチに困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】駅から少し離れると公園がたくさんある。 土手も近くにあり、子供を遊ばせたりするには最適な環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】平井駅を中心に飲食店やスーパーがあるため、買い物が便利です。駅を挟む形でお店があるため、駅のどの出口から出てもいろいろなお店があります。カラオケも駅の近くにあるため、安くて利用しやすいです。散歩道として河川敷もあるので、リフレッシュに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 平井駅
たちこまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に行こうと思ったときに、それなりに近いので、かかる時間の面ではメリットかな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 以前は、入れ替わり立ち代わりのお店で安定していなかったが、数年前にシャポーロコという施設ができた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニエンスストアはそれなりにあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江戸川区なので、それなりに子育て支援は充実しているのでは？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は老人が多いので、のんびりしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の駅ともたいして差は感じないかな？平均的だと思う。 |
2022年1月 平井駅
【メリット】 シャポーにパン屋さんやタリーズ、ビアードパパ、焼き鳥日本一などなどお店が揃っていて、帰りが……
2018年5月 平井駅
【メリット】 2018年3月に駅ナカの商業施設が全面リニューアルされたので、早朝に駅前のカフェでゆっくり……
2018年5月 平井駅
【メリット】 平井駅周辺は、24時間営業のスーパーがあり、夜遅くなっても買い物ができ、またミニスーパーや……
平井シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区平井ランキング(69物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,603万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
平井シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,023 ～ 6,163万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,743 ～ 6,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,463 ～ 5,743万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,183 ～ 5,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,903 ～ 5,183万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 113位 | / 851物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区平井 | 14位 | / 55物件中 |
| 平井駅 | 23位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 120位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区平井 | 16位 | / 27物件中 |
| 平井駅 | 29位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
平井シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 44.93㎡ | 7.96㎡ | 3,386万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 12,857円 286円 |
7,985円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■平井シティハウスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江戸川区平井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■平井駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.3～43.2㎡｜42.4㎡ | 3,065万円｜239万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42.3～70.42㎡｜56.36㎡ | 4,830万円｜265万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 7,180万円｜337万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 2,780万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.3～43.2㎡｜42.45㎡ | 3,158万円｜246万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
平井シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.3 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.88 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.3 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.88 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.3 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■平井シティハウスの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江戸川区平井の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■平井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.3～57.88㎡｜47.49㎡ | 113,000円｜7,864円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.3～57.88㎡｜46.19㎡ | 106,250円｜7,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
