欅
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,687円 |
| 平均m²単価 | ＠3,233円 |
| 上位専有面積 | 27.53m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
欅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩4分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区宮本町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
12階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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欅の口コミ・評判
2025年3月
つーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大型商業施設(ラゾーナ川崎、MORE'S等)が多数あり、基本的には駅でなんでも済みます。 京急とJR南武線、東海道線、京浜東北線が通り遠出もしやすいです。(空港、新幹線が近くにあり便利) 飲食店も多数あり、ラーメン好きな方は家系ラーメン、二郎ラーメンがあり非常に楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
京急川崎は徒歩5分 JR川崎は徒歩10分と好立地 駅周辺充実しているため、外食する方も便利です 肉のハナマサやあおばなどのスーパーもあり便利です 少し歩くと富士見公園というところがあり、最近改装されたため散歩にいいのと川沿いも近いため散歩する方、サイクリングする方におすすめです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新しくできたため外観や設備は充実しています。 和を配合した外観です。 ゴミ捨て場は管理人さんがよく掃除しているため匂いもなく、とても綺麗な状態が保たれています。 セキリュティも至る所に監視カメラがあり女性にも安心な物件です。 宅配ボックスも8つ設置されてるため、不在時も非常に助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内も不自由なく、内装も綺麗で無料WIFIも通信速度にさほど不自由なく利用できるため 快適に生活できます。 鉄筋コンクリート構造のため、防音性はかなり高いと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
なんでも揃います。 物件からは、5分でスーパー、飲食店あり、弁当屋もありです。 10分もあれば大型商業施設、映画館、カラオケ等の娯楽施設もいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
稲葉医院という病院が近くにあり、内科と皮膚科をやっていて、熱が出た際はお世話になりました。 お医者さんは非常に優しく、よかったです。 完全予約制なので注意が必要です。 救急の場合は川崎病院が近くにあるため非常に安心です。 総合病院のため、産婦人科もやっております。 市役所と稲毛神社が目の前のため、夏にお祭りや時々イベントも行なっていて、地域での楽しみが多いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川崎駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が大きく、複数路線での利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に商業施設があるので、生活するのに不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商店街にはチェーン店を始め、コスパの良い店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣接するラゾーナは芝生があったり、子どもコーナーが充実していてベビーカーの利用もしやすそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の施設は綺麗で、明るいので女性でも安心して利用ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タワーマンションが多く立ち並び、アクセスが良いので生活には便利な場所かと思います。 |
2022年8月 川崎駅
ひぐまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近い。観光地の横浜にも近い。羽田空港へのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR直結のショッピング施設が2つある。地下街を通って京急線までいける。雨の日も買い物しやすい。生鮮食品を扱う店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様。飲食店選びに困ることはない。特に居酒屋は充実しているかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピング施設の子供向けコーナーは充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安の悪いエリアはわりと駅から離れているので近寄らなければ問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なわりに、あまり人気がないので家賃も安いし生活しやすい。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅直結の商業施設がとても充実しています。片側にはラゾーナ川崎、片側には駅ビルと大きな商店会……
2019年8月 川崎駅
【メリット】 ビッグターミナルなので、南武線、京浜東北線、東海道線が通り、便がとても良いです。駅構内も充……
欅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 27.53 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 27.53 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南西 | 27.53 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 27.53 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 27.53 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区宮本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 27.53～27.53㎡｜27.53㎡ | 88,333円｜10,607円/坪 |
| 7階～8階 | 27.53～27.53㎡｜27.53㎡ | 88,000円｜10,567円/坪 |
| 9階～10階 | 27.53～27.53㎡｜27.53㎡ | 92,000円｜11,047円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.53～27.53㎡｜27.53㎡ | 89,000円｜10,687円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
