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サンミネマツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンミネマツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 68,071円
平均坪単価 ＠4,314円
平均m²単価 ＠1,305円
上位専有面積 56.92m²：6件 54.45m²：4件 55.8m²：2件
上位間取り 3LDK：10件 3DK：4件

サンミネマツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩5分
    京阪本線／光善寺駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『光善寺駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市香里新町22-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンミネマツの【賃貸】物件情報

サンミネマツ
サンミネマツ
賃料(管理費)
7.6万円(9,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
56.92m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
サンミネマツ
サンミネマツ
賃料(管理費)
7.6万円(9,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
56.92m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年5月 香里園駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が停まり、京都、大阪方面へのアクセスも良いです。平日通勤ラッシュ時は5分に一本ほど京橋方面への電車があり、とても便利です。大阪方面からの終電も遅く、助かっています。現在、高架工事中なので、数年先には駅も綺麗になると思うので楽しみです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、スーパーなど生活に必要なものはだいたい揃うと思います！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても多く、リーズナブルで美味しいお店が多い印象です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人口が多いので、学校の数はそれなりにあります。
治安
4 		メリット 寝屋川市は防犯カメラの設置台数も多く、住んでいて治安の悪さを感じた事はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要な施設も多く、とても便利で住みやすい街だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年9月 香里園駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車に乗り遅れてもすぐに別の電車が来るので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが選べるほどあり駅近なのですごく便利です
飲食店の充実
3 		メリット 近くにパン屋さんやお弁当屋さんがあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が遊べる施設が多いと思うのでとても便利です
治安
4 		メリット 駅近に交番があり,15分程歩いた場所にもあるので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにマンションが多いので友達がいっぱいできます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年11月 香里園駅

coroさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 居酒屋が多い。
ご飯屋が多い。
ケーキ屋多い。
たこ焼き屋多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一人暮らしでも住みやすい街だと思う。飲み屋が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 高級なお店が多いような気がする。
しかし美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住んでいる子供が多い為友達が多くできると思う。
治安
5 		メリット 治安については悪くはないと思う。
事件は少ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット おしゃれな街だが物価は高いような気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにあるお店はチェーン店もいうより、八百屋、パン屋、和菓子屋、居酒屋などもアットホー……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンミネマツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK 東 56.92
2025年3月 5階 3LDK 東 56.92
2025年3月 3階 3LDK 東 56.92
2024年8月 3階 3LDK 東 56.92
2015年7月 3階 3LDK 南 55.8

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市香里新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光善寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 54.45～56.92㎡｜55.49㎡ 68,333円｜4,066円/坪
5階～6階 56.92～56.92㎡｜56.92㎡ 71,000円｜4,124円/坪
7階～8階 54.45～55.8㎡｜55.06㎡ 64,750円｜3,887円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～56.92㎡｜55.9㎡ 66,000円｜3,904円/坪
東向き 54.45～56.92㎡｜55.68㎡ 69,625円｜4,127円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    香里園シャンツェ

    香里園シャンツェの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町24番4号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩6分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里園シャンツェ 香里園シャンツェ 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.65m² 3LDK 2階 西
    香里園シャンツェ 香里園シャンツェ 7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    M’プラザ香里参番館

    M’プラザ香里参番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町24番19号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩6分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    アクセス数 571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ香里参番館 202 Ｍ’プラザ香里参番館 202 4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.9m² 1K 2階 西
    Ｍ’プラザ香里参番館 404 Ｍ’プラザ香里参番館 404 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 4階 東
    Mプラザ香里参番館 Mプラザ香里参番館 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 6階 東
    Mプラザ香里参番館 Mプラザ香里参番館 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 5階 西
    Mプラザ香里参番館 Mプラザ香里参番館 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 2階 東
    Ｍ’プラザ香里参番館 806 Ｍ’プラザ香里参番館 806 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 8階 東
    Ｍ’プラザ香里参番館 806 Ｍ’プラザ香里参番館 806 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.9m² 1K 8階 -
    Ｍ’プラザ香里参番館 903 Ｍ’プラザ香里参番館 903 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 9階 -
    Ｍ’プラザ香里参番館 1004 Ｍ’プラザ香里参番館 1004 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    レオンズビル

    レオンズビルの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町26番3号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオンズビル レオンズビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² 1DK 7階 北
    レオンズビル 703 レオンズビル 703 6万円
    (5,000円)    		 無 無 32.3m² ワンルーム 7階 -
    レオンズビル レオンズビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 31.58m² ワンルーム 7階 北
    レオンズビル レオンズビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 33.92m² 1DK 7階 北
    レオンズビル レオンズビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 31.58m² 1K 8階 -
    レオンズビル レオンズビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² ワンルーム 8階 南
    レオンズビル レオンズビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 36.08m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    M'PLAZA香里壱番館

    M'PLAZA香里壱番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町9番2号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1929
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ香里壱番館 302 Ｍ’プラザ香里壱番館 302 5.1万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 21.96m² 1K 3階 西
    M’プラザ香里壱番館 M’プラザ香里壱番館 5.1万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 22.03m² 1K 3階 西
    M’PLAZA香里壱番館 M’PLAZA香里壱番館 5.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 22.39m² 1K 7階 -
    M’PLAZA香里壱番館 M’PLAZA香里壱番館 5.4万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 22.03m² 1K 8階 -
    M’PLAZA香里壱番館 M’PLAZA香里壱番館 7.4万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 34.34m² 1LDK 6階 -
    M’PLAZA香里壱番館 M’PLAZA香里壱番館 7.4万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 34.63m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    ハイムモリシタ

    住所 大阪府寝屋川市香里新町7番10号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上7階建 地下7階
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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