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レジュールアッシュ塚本レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西淀川区 > 野里 > 御幣島駅 > レジュールアッシュ塚本レジデンス

賃貸

レジュールアッシュ塚本レジデンス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 152
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レジュールアッシュ塚本レジデンスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 102件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 78,156円
平均坪単価 ＠10,692円
平均m²単価 ＠3,234円
上位専有面積 22.7m²：23件 22.87m²：17件 22.66m²：14件
上位間取り 1K：79件 1LDK：23件

レジュールアッシュ塚本レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／御幣島駅 徒歩8分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

    199戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジュールアッシュ塚本レジデンスの【賃貸】物件情報

レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
6.6万円(8,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.87m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
6.65万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
7.35万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
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レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
7.45万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.66m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
7.75万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
11.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.98m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
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レジュールアッシュ塚本レジデンス
レジュールアッシュ塚本レジデンス
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.78m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジュールアッシュ塚本レジデンスの口コミ・評判

2025年4月

とっぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅を挟んで両側に商店街がありドラッグストア、スーパー、飲食店が多数あり買い物には困らない。コンビニも駅周辺にセブイレ、ファミマ、ローソンがあり選択肢が多い。普通電車しか停車しませんが5分間隔ほどで電車がきるので困ることはないと思います。大通り沿いでない場合は住宅街が続くので夜は少し暗い印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年7月

とっぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にチェーン店含めお店が沢山あり、スーパーやドラッグストアも数店舗あるので生活していて困ることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 御幣島駅

らむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても良かった。静かで、落ち着きがあり、雰囲気としては好みです
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターがあっていい。エレベーターはゆっくり動くので安心。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から美容院が近いのがいいですね。とても助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りにマンションが多く。駅から近いのでかなり便利です。
治安
5 		メリット 改札はかなり綺麗で、駅員さんの対応も丁寧です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても満足。駅から近くで出かける際はとても助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2021年10月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心、JR大阪駅から一駅、約3分の便利なロケーションながら、静かで治安も良く、下町情……

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（残り150文字）

2019年2月 塚本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪神高速11号池田線がすぐ隣を走り、塚本ランプよりアクセスできます。駅の両側にライフ、阪急……

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（残り133文字）

2018年6月 塚本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく梅田から一駅というアクセスの良さ！に加え家賃の安さで支出を抑えたいが都心で暮らした……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジュールアッシュ塚本レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K ー 25.01
2025年6月 10階 1LDK 南 34.9
2025年5月 10階 1LDK ー 33.98
2025年5月 4階 1K ー 22.7
2025年5月 5階 1K 南 22.66

…残り97件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西淀川区野里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.66～25.01㎡｜23.26㎡ 65,038円｜9,249円/坪
3階～4階 22.07～25.01㎡｜23.33㎡ 66,020円｜9,373円/坪
5階～6階 22.66～24.86㎡｜23.14㎡ 66,750円｜9,542円/坪
7階～8階 22.6～25.01㎡｜22.99㎡ 68,277円｜9,820円/坪
9階～10階 22.66～34.99㎡｜30.48㎡ 99,430円｜10,841円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.6～34.99㎡｜28.38㎡ 90,455円｜10,524円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.07～33.98㎡｜23.58㎡ 68,195円｜9,559円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランディN1

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目32番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1034
  • 賃貸

    ハーモニーテラス野里Ⅲ

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目25番18号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 45
  • 賃貸

    アルトピノ歌島

    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目3番8号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1932
  • 賃貸

    レジデンス塚本クラージュ

    レジデンス塚本クラージュの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18番19号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩11分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス塚本クラージュ レジデンス塚本クラージュ 7.3万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.29m² 1K 4階 南
    レジデンス塚本クラージュ レジデンス塚本クラージュ 7.85万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.29m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    サンハイツテイコク

    サンハイツテイコクの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6番8号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2061
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツていこく 303 サンハイツていこく 303 7.4万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 45m² 3DK 3階 西
    サンハイツていこく サンハイツていこく 7.4万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 45.36m² 3DK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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