サンパレス小岩
総合評価 ：
サンパレス小岩の外観
サンパレス小岩の外観画像です。
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サンパレス小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンパレス小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンパレス小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンパレス小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンパレス小岩のエントランス
サンパレス小岩のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
サンパレス小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成小岩駅 徒歩2分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京成小岩駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北小岩小学校
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中学校区域
小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンパレス小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンパレス小岩の口コミ・評判
2012年11月
POKEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成小岩まで数分でつきます。また15分程度歩くかバスを利用する事でJR小岩駅も使えます。交通の便や本数を考えるとJRの方が便利です。朝はどちらも混んでいます。坂などは無く目の前の街道が明るいのでJR・京成どちらからも安心して夜道も歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京成小岩駅がすぐ目の前ですが割りと住宅街です。必要な施設(例えばコンビニ・スーパー・病院等)は点々とある感じで基本は静かな町並みです。ただ道がわかりにくい(綺麗に十字になっていないでカーブが多い)ので少し道に迷いやすいですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 目の前の街道から入り口までは大分余裕を持たせて作っています。緑が多いので綺麗です。また外壁やポスト・扉などは高級感のある材質で実際より高そうに感じます。セキュリティも問題ないように見えます。またバルコニー側の部屋の造りがとてもユニークで他にはない感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 私の部屋は2LDKですが、他の方は同じかもっと広い部屋みたいです。床や扉が良い造りで好感がもてます。シンクも悪くないです。段差などもありませんし全体的に綺麗でしっかりした部屋という感じでしょうか。収納数なども不満はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 割と近い位置にスーパーがあります。京成小岩駅自体はロータリーすらない駅なので日用品より洒落たものを買いたいならばJR小岩駅まで出てしまった方が無難でしょう。どちらにしても遠くない距離で買い物が可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前の道路は幅が狭めなせいか大型車両があまり通らず子育て世代には安心できるかと思います。またすぐ近くに高校がありますが私立女子高なのであまり悪い話を聞きません。(喋る声などがうるさい…などはあるかもしれませんが)学校や病院もありますし良いところです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成小岩駅に対する口コミ】周辺にはスーパーや惣菜屋、弁当屋が複数あるので食に困らず、暮らすことができる。また、小岩駅へは歩いて行くことができるので交通の便も便利である。快速が止まるので交通面では住みやすい。他にもジムや薬局、ダイソーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ごっつさん
【購入検討者さん】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ベランダに水場もあり、使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 小岩駅
ちばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心（新宿方面）、千葉方面にも出やすくて利便性が高いと感じている。駅周辺は居酒屋などのネオン街で大人にとってはとても良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は大変充実しています。江戸川病院までバスが通っていますし救急病院もあります。また、商店街は洋服や本屋、文房具屋、薬局など生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当にたくさんあります！インスタ映えのお店というよりは、飲み屋など夜の街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園もあり充実していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はかなり悪いです。駅は改装されて綺麗ですが、駅周辺は汚いです。歓楽街が有り駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安く、利便性は高いと思われます。 |
2023年9月 小岩駅
みちゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで30分の落ち着いた場所。ディズニーランドにも近くて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型のショッピング施設ができており、また食事できる場所も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも住宅街にもコスパよくおいしく食べれるところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もあり、公園も大きいのがあるのでかなり子育て世代には嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は住宅街など地域の目が届いているので子どもだけでも歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地にしてはかなり土地は安いのではないかと思う。単身世代も、家族も住みやすい。 |
2020年4月 京成小岩駅
【メリット】 周辺にはスーパーコンビニ、居酒屋飲食店もいくつかあり、生活するには困ることはありません。<……
2019年6月 小岩駅
【メリット】 小岩駅周辺は、バス停乗り場が多いので通気通学には便利です。また羽田空港直通のバス乗り場も整……
サンパレス小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区北小岩ランキング(56物件中) |
京成小岩駅ランキング(88物件中) |
サンパレス小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 13階 | － |
サンパレス小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年1月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年12月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年11月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 63.3㎡ | 13.88㎡ | 3,024万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 10,110円 142円 |
21,800円 308円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス小岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区北小岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 2,585万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 2,990万円｜164万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.3～70.71㎡｜62.57㎡ | 3,154万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 3,736万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
