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賃貸

カーサ下馬

総合評価：

3.0 アクセス数： 89

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,666円
平均坪単価	＠11,517円
平均m²単価	＠3,484円
上位専有面積	19m²：6件 20m²：5件 18m²：2件
上位間取り	ワンルーム：6件 1K：6件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ下馬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／祐天寺駅徒歩14分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩15分
利用可能路線
『祐天寺駅』　東急東横線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目27-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1986年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ下馬の口コミ・評判

2024年9月

fusianさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋はあまり古くさい感じがなく綺麗だった。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月三軒茶屋駅

たれさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷まで快速4分、二子玉川まで10分と良いです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年6月三軒茶屋駅

ミスユニバースさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心にも神奈川方面にも埼玉県方面にもアクセス抜群！通勤、通学、遊びにもマルチに活用できる街。駅付近だけでも深夜までやっているスーパーが沢山あり、このお値段でこのクオリティ！と思うようなリーズナブルで美味しいお店も沢山！気取らず、普段着で歩ける楽しい場所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	これ以上便利な街はないのではないかというくらい、遅い時間まであらゆるジャンルのお店が営業しており、女性の夜の外出も安心。
飲食店の充実	5	メリット	最強！美味しくて安くて気取らず入れるお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	世田谷区は都内一子供が多いので、子供は沢山、お祭りやPTAもさかん。世田谷はママさんバレー発祥の地。
治安	5	メリット	めちゃ良いです。深夜でも女性が１人歩き出来る貴重な街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な分住宅費は高い。でも安全を買っていると思えば安いかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年11月祐天寺駅

ポン太さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣駅の中目黒のように混雑していないので、ゆったりしている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に直結のスーパーもあるので、便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	最低限のファストフードなどは揃っているので、決して悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	うるさくないので、子育てなどにはぴったりの環境だと思う。
治安	5	メリット	和やかな街なので、治安も良くて住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	目黒区の中ではかなり割安で住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月三軒茶屋駅

カナトラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車も急行も停車します。しかし急行は大混雑して到着しますので、各駅停車を利用した方が無難ですが、遅くなるのが難点と思われますが、渋谷から2駅なので各駅でも時間を多く要することなく移動ができます！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅上はキャロットタワーと言う行政機関も入る商業施設｡銀行やスーパー、TSUTAYAなども入っており大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	キャロットタワーには展望レストランがありますが安い！又、中には回転寿司も有ります。又、駅近にはテレビや雑誌で話題になるようなお店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅そのものが充実してることはないが、昭和女子大学や日本大学、高校では世田谷学園などがあり、世田谷線も利用できるので小田急線や京王線へのアクセスもそれなりに確保されている｡病院も東邦大学大橋病院が徒歩圏内となります。
治安	5	メリット	駅前には交番があります。それほど風俗店が多くあるわけではないので、看板などで品位が落とされることもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	アパートなどは古いもの新しいものなど選択に応じて、予算の幅が出てくるので、選択肢が多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ下馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	ワンルーム	南	20
2025年3月	4階	ワンルーム	ー	19
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	19
2025年2月	3階	ワンルーム	ー	20
2025年2月	4階	ワンルーム	東	20
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサ下馬の周辺地図

カーサ下馬の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

三原メゾン

住所	東京都世田谷区下馬1丁目26番2号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩15分
築年数	1985年2月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	243

賃貸

プルミエール三軒茶屋

住所	東京都世田谷区下馬2丁目6番10号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
アクセス数	1363

賃貸

ヴィラ祐天寺

住所	東京都世田谷区下馬1丁目20番15号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩14分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ祐天寺 201	5万円 (3,000円)	無	50,000円	16.5m²	ワンルーム	2階	西
	ヴィラ祐天寺 103	5万円 (3,000円)	無	50,000円	16.5m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

賃貸

下馬桜ハイツ

住所	東京都世田谷区下馬1丁目24番5号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩15分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1124

賃貸

PRESENT晴

住所	東京都世田谷区下馬2丁目6番18号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1993年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	674

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＲＥＳＥＮＴ・晴 0103	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.8m²	1K	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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