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賃貸

アベニュー高輪

総合評価：

5.0 アクセス数： 805

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	156,416円
平均坪単価	＠12,417円
平均m²単価	＠3,756円
上位専有面積	44.28m²：10件 40.3m²：2件
上位間取り	1LDK：8件ワンルーム：3件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニュー高輪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／品川駅徒歩3分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅徒歩8分
京急本線／泉岳寺駅徒歩10分
利用可能路線
『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目25-27 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1978年7月
総戸数
140戸
小学校区域
港区立高輪台小学校
中学校区域
港区立高松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニュー高輪の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】品川駅はJR山手線や京浜東北線、東海道新幹線など多くの路線が乗り入れており、東京都心や横浜方面へのアクセスが便利である。食べ放題を2000円や3000円くらいで行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】近くに飲食店、ホテル、オフィスビルなどがある。警察や警備員が多いため、比較的安全だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店があり部活終わりの学生や仕事終わりのサラリーマンにおすすめ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れているため、様々なところに行きやすい。

品川駅のデメリット（4件）

品川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月品川駅

ろんそらくうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お土産やその他の日用品など様々なショップがあり、前もって買うのを忘れてしまった場合に、緊急時に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	衣服、雑貨、書籍、食品のほか、レストランもあり、ちょっとしたショッピングモール。
飲食店の充実	5	メリット	ランチはのむならず、ちょっとした休憩に使うカフェ、そして夕方になるとちょいと一杯も出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	わりかし収容の大きなトイレが複数箇所ある。
治安	5	メリット	なにしろ巨大な駅だから、かんしかめらもたくさんあって安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	なにしろ駅中であるから、電車での移動途中での立寄りだから、余計な交通費が不要。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年7月品川駅

まぴさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな線が通っており、通勤、通学が便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートなど生活に困る要素はなさそうなイメージです！
飲食店の充実	5	メリット	飲食は困らないほどあるイメージがあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設もおおく、色々と学べそうな場所だとおもう！
治安	5	メリット	人がたくさんいるので、人目があるぶん、治安はわるくないかと！
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗な物件が多いイメージ！コストは見合った価格なかんじ！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・174文字）

2023年4月品川駅

kikiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの線が交錯する大変利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も沢山あり、飲食店も多い環境です。大きな病院もあり、この駅だけで全てが完結します。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しています。様々の分野の飲食店が立ち並び、人気店も多く存在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大都会なので利便性は素晴らしいです。街も整備されているし、夜になっても明るいので安心して歩けます。
治安	5	メリット	大都会なので夜になっても明るく、人も沢山いるので安心して外に居られるイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高い分、家賃は高いところが多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年2月品川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR線をはじめ、新幹線や羽田空港などどこに行くにもアクセスは抜群にいいです。街も再開発され……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニュー高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	8階	1LDK	西	44.28
2018年2月	13階	ワンルーム	東	44.28
2017年11月	11階	ワンルーム	南東	40.3
2017年11月	11階	1LDK	東	44.28
2017年10月	14階	ワンルーム	南東	40.3
…残り7件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区高輪の賃料相場青線＝港区の賃料相場品川駅の賃料相場泉岳寺駅の賃料相場高輪ゲートウェイ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区高輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	4	7	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アベニュー高輪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ヴォワ・ラクト

住所	東京都港区高輪3丁目20番12号
交通	JR山手線品川駅徒歩7分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	7
アクセス数	177

賃貸

ラ・ヴォワ・ラクテ

住所	東京都港区高輪3丁目20番12号
交通	JR山手線品川駅徒歩7分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	117

賃貸

TK-３

住所	東京都港区高輪3丁目19番37号
交通	JR東海道本線品川駅徒歩9分
築年数	2015年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	81

賃貸

高輪カーサクエスタ

住所	東京都港区高輪2丁目14番11号
交通	京急本線泉岳寺駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	17
アクセス数	343

賃貸

ヒルズ高輪A棟

住所	東京都港区高輪4丁目11番24号
交通	JR山手線品川駅徒歩2分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	656

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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