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賃貸

ジェミニB館

総合評価：

4.0 アクセス数： 1157

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	123,153円
平均坪単価	＠8,625円
平均m²単価	＠2,609円
上位専有面積	41.59m²：6件 49.24m²：3件 57.07m²：2件
上位間取り	1DK：6件 1LDK：5件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェミニB館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／新江古田駅徒歩1分
西武池袋線／江古田駅徒歩9分
利用可能路線
『新江古田駅』　都営大江戸線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北1丁目6-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1997年6月
総戸数
11戸
小学校区域
練馬区立豊玉東小学校
中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェミニB館の口コミ・評判

2024年8月

yueさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新江古田駅直結、コンビニ、スーパー、ドラッグストアはすぐそばにある

デメリット（1件）

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2020年9月

そらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	地下鉄の真上なので駅近でとても良かった。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月江古田駅

romeoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大雨や雪で止まってしまう事もありますが徒歩で近くの副都心線や大江戸線に乗り換えることもできるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔の江古田駅から新しくなりかなり経ちますが今でも清潔で綺麗な印象です。トイレもいつも清潔です
飲食店の充実	5	メリット	無数の飲食店が狭き道の中たくさんあり、食べることに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スーパーも近場にあり生活には困らない程度
治安	4	メリット	ホームレスのような方は特になく夜でも飲食店が多いので明るいです
コストパフォーマンス	4	メリット	昔からやっている店は値段そのままで頑張っていらっしゃいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2024年6月江古田駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋から10分程。大江戸線もあるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近に大きいスーパーがない。アパレルも少なく、飲食や娯楽施設が多い。
飲食店の充実	5	メリット	学生の街とあり、安めで美味しいお店がたくさんあります。江古田ホルモンはいつも行列です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅も広くてエレベーターもあり、街に活気があるので、生活しやすい。
治安	4	メリット	明るいイメージなので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	競合店がたくさんあるので、物価も抑えられているイメージ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年10月江古田駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くの大学が芸術系の大学なので、貼ってあるポスターなどのデザインが明るく面白いことで、駅全体の雰囲気が明るくなって良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	ミラベルなどで、野菜が安く買えるところがいい所。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や焼肉屋が多く、比較的安価で楽しめるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、公園もあるため、色々な人が安心して住める。
治安	5	メリット	歓楽街ではなく、落ち着いた街並み。安価な居酒屋が少ないので、ひどい酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は5万円～6万円代で、学生の一人暮らしも多く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年6月江古田駅

るーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営大江戸線の新江古田駅や副都心線・有楽町線・西部有楽町線が乗り入れている小竹向原駅も徒歩10分程度で移動できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にマルハンストアやココカラファインがあったり、病院や本屋もあり、ある程度の生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	江古田ホルモンというホルモン焼き屋さんやキッチンABCという洋食屋さんが有名。ファーストフード店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立であれば武蔵高校など、公立含め学校が多いので、近隣の学校に行ければ安心。
治安	4	メリット	学生街なので人通りもあり、町が明るいので安心。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性がある程度良いにも関わらず値段が安い。小竹向原の新築価格を見ると、この辺もそろそろ上がりそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェミニB館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	3階	1LDK	南西	49.24
2023年5月	3階	1LDK	南西	49.24
2022年10月	4階	1LDK	南西	49.24
2021年3月	5階	1DK	南西	41.59
2021年3月	6階	1DK	南西	41.59
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場新江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	1	0	0	0
～15	0	5	1	0	0	0
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50～

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ジェミニB館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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第3喜光マンション

住所	東京都中野区江原町2丁目24番17号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分
築年数	1982年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	461

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ジェミニA館

住所	東京都中野区江原町2丁目29番13号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩1分
築年数	1997年6月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1255

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェミニ A館	9.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	30.94m²	1K	2階	北東
全件を表示する

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マメール

住所	東京都練馬区豊玉北1丁目
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩2分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	521

賃貸

第2喜光マンション

住所	東京都中野区江原町2丁目24番14号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩1分
築年数	1975年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	583

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2喜光マンション	12.5万円 (-円)	1ヶ月	無	47m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

桜の杜レジデンス

住所	東京都練馬区豊玉北1丁目8番10号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩2分
築年数	2013年10月
階建て	地上8階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	133

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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