ディフロイデェの外観
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ディフロイデェの外観
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ディフロイデェのエントランス
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ディフロイデェのその他
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ディフロイデェのその他
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ディフロイデェのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 116,904円 |
| 平均坪単価 | ＠7,739円 |
| 平均m²単価 | ＠2,341円 |
| 上位専有面積 | 57m²：30件 56m²：28件 55.2m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：91件 2DK：3件 |
ディフロイデェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩2分
西武新宿線／井荻駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井4丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
56戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディフロイデェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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ディフロイデェの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく西武新宿線の上井草駅まで近いので（徒歩２、３分程度）通勤や通学などなにかと便利でよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近いわりにはとても落ち着いた環境です。夜も通勤の方がひとたび通りすぎれば、とても静かです。コンビニや銀行も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しくはないのですが、全体的におしゃれな佇まいで外観としては築年数ほどの古さを感じません。駐輪場も余裕があるので、大型の子供のせ自転車を使用されている方にとっては、出し入れが簡単で便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋自体は、至って普通の仕様です。大きな道路沿いということもありますので、日当たりはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いので、大抵のものは駅前のコンビニやお店で購入できます。駐車場もある大きなスーパーも徒歩5分ぐらいのところにあります。駅前のコンビニも、コンビニでありながらお野菜を店頭で売りはじめたりと、上井草駅周辺も少しずつ便利になっている感じがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には内科や歯医者さんもありますし、腕の良い皮膚科も近いです。また、近くに私立幼稚園があります。その幼稚園はなぜか3兄妹などの家庭が多く、通うと子宝に恵まれるという逸話もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 井荻駅
CBOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線利用で高田馬場で東西線や山手線に連結できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に生活に必要なスーパーや雑貨店などは取り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に各種飲食店が取り揃っており、有名なラーメン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも小さな公園が点在していて、区内ではありますが、子どもの遊ぶ場所は多い方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前含めて交番の数は多く、比較的安心して夜でも出かけられます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内の中では、比較的家賃水準や土地の値段は低い地域であるので、住居を構えやすい地区であるとは言えます。 |
2023年9月 上井草駅
おおおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 程なく都心に近く、降りる人も多いので夜も危なくない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、atm、飲食店が駅前にあるので生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 生活に困らない程度の飲食店やコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があったり、市民施設など、子どもたちが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前改札をすぐ出たところに交番があり安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これから駅前の高架下開発が進むと考えると、価値は上がる一方である |
2023年9月 上井草駅
りぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の時間でも運良ければ座ることができる。 駅にガンダム像がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 運動施設があり、気軽にいけて運動することができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がある。 飲食店が多い。 コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車通りがそこまで多くないため、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニがどっちの改札にもあるが、戯れてる人がいないから安心して帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によってだが、近くにコンビニやスーパーなどもあるから住みやすい |
2019年4月 上井草駅
【メリット】 小さいながらも商店街があります。コンビニ、ピアゴもあり生活しやすいです。特におすすめなのが……
ディフロイデェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 59 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～59㎡｜54.91㎡ | 110,965円｜6,706円/坪 |
| 3階～4階 | 55.2～59㎡｜56.7㎡ | 118,064円｜6,885円/坪 |
| 5階～5階 | 55.2～59㎡｜56.52㎡ | 116,357円｜6,803円/坪 |
| 6階～6階 | 55.2～59㎡｜57.72㎡ | 128,800円｜7,374円/坪 |
| 7階～7階 | 55.2～57㎡｜55.78㎡ | 119,400円｜7,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～59㎡｜56.41㎡ | 116,961円｜6,855円/坪 |
| 東向き | 57～57㎡｜57㎡ | 110,000円｜6,380円/坪 |
| 西向き | 40～59㎡｜55.53㎡ | 118,083円｜7,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
