ディフロイデェの外観
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ディフロイデェの外観
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ディフロイデェのエントランス
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ディフロイデェのその他
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ディフロイデェのその他
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ディフロイデェのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 116,904円 |
| 平均坪単価 | ＠7,739円 |
| 平均m²単価 | ＠2,341円 |
| 上位専有面積 | 57m²：30件 56m²：28件 55.2m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：91件 2DK：3件 |
ディフロイデェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩2分
西武新宿線／井荻駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井4丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
56戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディフロイデェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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ディフロイデェの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく西武新宿線の上井草駅まで近いので（徒歩２、３分程度）通勤や通学などなにかと便利でよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近いわりにはとても落ち着いた環境です。夜も通勤の方がひとたび通りすぎれば、とても静かです。コンビニや銀行も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しくはないのですが、全体的におしゃれな佇まいで外観としては築年数ほどの古さを感じません。駐輪場も余裕があるので、大型の子供のせ自転車を使用されている方にとっては、出し入れが簡単で便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋自体は、至って普通の仕様です。大きな道路沿いということもありますので、日当たりはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いので、大抵のものは駅前のコンビニやお店で購入できます。駐車場もある大きなスーパーも徒歩5分ぐらいのところにあります。駅前のコンビニも、コンビニでありながらお野菜を店頭で売りはじめたりと、上井草駅周辺も少しずつ便利になっている感じがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には内科や歯医者さんもありますし、腕の良い皮膚科も近いです。また、近くに私立幼稚園があります。その幼稚園はなぜか3兄妹などの家庭が多く、通うと子宝に恵まれるという逸話もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上井草駅
CBOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線で新宿まで1本20分程度で出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さな商店街もあり、生活必需品は揃うようになっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個性的なお店が多く、値段も手頃なところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、大学の運動施設もあることから遊び場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学の体育会が近くにあり、一定の治安を保つような環境が形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの割には家賃や土地の値段は２３区内でも低めの地区になります。 |
2023年10月 上井草駅
ピギーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車が通勤時間のピークタイムでも空いていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に人が少なめなので、近くまで外出してもそこまで疲れない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店もあり、人が少ないので混まずに入れることが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅近くにあり、大変親切で便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変良いと思う。 住んでいる人のマナーも良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にでるのに、電車が、朝座れるのは良いと思う。 |
2022年8月 井荻駅
NOV26さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿方面は混雑するが、鷺宮駅で急行待ち合わせがある場合は降車客が多いので 鷺宮駅から座れる可能性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街なので暮らしやすい 近隣に公園が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の居酒屋が多いので若者や団体が少ないので駅前は非常に静か |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・学校・公園が多く、子育てするには非常に助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少ないこともあってか、駅前は非常に静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅地を求める人には非常に向いていると思う |
2019年8月 井荻駅
【メリット】 西武新宿駅までのアクセスが２０分程度なので、通学通勤に便利です。駅前商店街は生活するに必要……
ディフロイデェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 59 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～59㎡｜54.91㎡ | 110,965円｜6,706円/坪 |
| 3階～4階 | 55.2～59㎡｜56.7㎡ | 118,064円｜6,885円/坪 |
| 5階～5階 | 55.2～59㎡｜56.52㎡ | 116,357円｜6,803円/坪 |
| 6階～6階 | 55.2～59㎡｜57.72㎡ | 128,800円｜7,374円/坪 |
| 7階～7階 | 55.2～57㎡｜55.78㎡ | 119,400円｜7,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～59㎡｜56.41㎡ | 116,961円｜6,855円/坪 |
| 東向き | 57～57㎡｜57㎡ | 110,000円｜6,380円/坪 |
| 西向き | 40～59㎡｜55.53㎡ | 118,083円｜7,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
