センプレ高輪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 252,790円 |
| 平均坪単価 | ＠12,535円 |
| 平均m²単価 | ＠3,792円 |
| 上位専有面積 | 84.53m²：12件 58.02m²：10件 74.83m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 1LDK：16件 3LDK：2件 |
センプレ高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩8分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩9分
東急池上線／五反田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
16戸
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センプレ高輪の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川駅まで徒歩10分なのでどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、目の前が高級老人ホームなので治安も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも明るく笑顔のおば様が丁寧に掃除をしてくれていたので朝から癒されました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
棚や収納が多いので１LDKですが、家族でも居住できます。 キッチンも対面で料理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 品川の駅にある京急スーパーか五反田のライフなどいろいろと選択肢があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家の隣に幼稚園があり、とても便利です。病院も徒歩10分くらいで総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 五反田駅
あんみつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草線や池上線もあるため利便性はとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレだけでなく、東急のショッピング施設もあるためとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋だけでなくランチのお店もとても充実している。ありすぎて迷うくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやスーパーもあるため、必要なものはすぐ揃えることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 会社員さんが多く、怖そうな人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃などは高いと聞いた。 交通便が良いためだと思う。 |
2021年10月 品川駅
【メリット】 近年開発が著しい品川駅です。新幹線も通り、都内を移動するにも地方に出るにも非常に便利な基点……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 駅から降りずに電車の車窓から見るだけではわからない奥の深い街の玄関として行きかう人々が特徴……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 改札内にドラッグストアがあります。処方箋は受け付けておらず規模も小さいですが、最低限のもの……
センプレ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 84.53 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 81.09 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 58.02 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 52.54 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 74.83 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.54～84.53㎡｜67.72㎡ | 233,266円｜11,333円/坪 |
| 3階～3階 | 58～84.53㎡｜73.53㎡ | 252,222円｜11,317円/坪 |
| 4階～4階 | 52.54～84.53㎡｜70.75㎡ | 260,545円｜12,271円/坪 |
| 5階～5階 | 58.02～114.93㎡｜95.96㎡ | 302,333円｜10,521円/坪 |
| 6階～6階 | 70.59～81.09㎡｜76.89㎡ | 265,600円｜11,428円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.02～114.93㎡｜81.53㎡ | 289,625円｜11,849円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.54～58.02㎡｜55.82㎡ | 190,800円｜11,291円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
