センプレ高輪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 252,790円 |
| 平均坪単価 | ＠12,535円 |
| 平均m²単価 | ＠3,792円 |
| 上位専有面積 | 84.53m²：12件 58.02m²：10件 74.83m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 1LDK：16件 3LDK：2件 |
センプレ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩8分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩9分
東急池上線／五反田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
16戸
-
小学校区域
港区立高輪台小学校
-
中学校区域
港区立高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【センプレ高輪の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
センプレ高輪の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 品川駅まで徒歩10分なのでどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で、目の前が高級老人ホームなので治安も安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつも明るく笑顔のおば様が丁寧に掃除をしてくれていたので朝から癒されました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
棚や収納が多いので１LDKですが、家族でも居住できます。 キッチンも対面で料理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 品川の駅にある京急スーパーか五反田のライフなどいろいろと選択肢があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 家の隣に幼稚園があり、とても便利です。病院も徒歩10分くらいで総合病院があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 五反田駅
えばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線が乗り入れており、都心各所へのアクセスが非常に良好です。特に品川・渋谷・新宿方面など主要エリアへ短時間で移動でき、通勤・通学・観光に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 五反田駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、銀行、郵便局など生活に必要な施設が一通り揃っており、日常の買い物や用事が駅周辺で完結しやすく、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 五反田駅周辺には約800店舗以上の飲食店が密集し、和食・居酒屋・中華・洋食・カフェなど多彩なジャンルが揃っています。仕事帰りのサラリーマンから家族連れ、外国人観光客まで幅広いニーズに応えられ、利便性と選択肢の豊富さが魅力です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 品川区は待機児童ゼロを達成し、保育園・支援施設が充実。延長・休日保育・病児保育など制度も豊富で、働く親の安心度が高いです。また、多数の公園や児童センターがあり、自然や遊び場に恵まれ、子どもがのびのび育つ環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 品川区内で治安状況は比較的良好で、23区中6位。駅前には防犯カメラや夜間巡回も整備されています。東西で雰囲気が分かれ、西口はオフィス・住宅街中心で、落ち着いており犯罪発生率はかなり低く、女性の一人歩きにも安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 五反田駅は交通・商業・生活利便が抜群な一方、家賃相場は山手線沿線主要駅に比べるとやや抑え目です。単身向け1R〜1Kで平均10.1〜11.1万円と、新宿・渋谷と同等かむしろ手頃な水準です。利便性に対してのコスパは高く、通勤・買い物・外食を重視する人には特に魅力的です。 |
2023年7月 品川駅
上を向いて歩こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道新幹線が通っており、関西圏からのアクセスが良い。 駅前も大型ビルの開発が進んでおり、賑わいがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレに商業施設が複数入っており、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 場所によってはキッチンカーやお弁当販売が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスがしやすく不満は特にない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスビルなども複数あり治安は落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 無弾は高いがそれに見合った住みやすさはある。 |
2023年1月 五反田駅
け〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅が近く新幹線のアクセスが便利。 羽田空港もそこまで遠く無いので飛行機の利便性もある。 山手線が通っているため終電も遅くまである。渋谷にアクセスがいい。 その他、地下鉄等も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、娯楽施設等が充実している。 コンパクトではあるが東急ストア、駅にも商業施設が併設されており、買えないものがあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのチェーン店や、飲食店が多く食べれないものがないので非常に便利。 わざわざ電車に乗らなくてもなんでも食べに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や飲食店が多く一人暮らしをする上での環境は整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると落ち着いている。 街頭も多く夜間も明るく、道も広いので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くても思ったより安い物件もありその上、住環境が整っているのでコストパフォーマンスの高さを感じている。 |
2022年1月 品川駅
【メリット】 新幹線にすぐ乗れて
羽田空港へのアクセス成田空港まで一本で行けるのがとてもいい、……
センプレ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 84.53 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 81.09 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 58.02 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 52.54 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 74.83 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区高輪の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
