ツイン・アベニュー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 122,402円 |
| 平均坪単価 | ＠6,571円 |
| 平均m²単価 | ＠1,988円 |
| 上位専有面積 | 65.1m²：54件 75.95m²：8件 82.25m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：67件 2DK：3件 4LDK：1件 |
ツイン・アベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩7分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区関町北2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
47戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立関町小学校
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中学校区域
練馬区立石神井西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツイン・アベニューの口コミ・評判
2012年12月
タキラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩で西武新宿線・武蔵関駅まで１０分弱、同じく西武新宿線の東伏見駅へも徒歩圏内で、バスでJR吉祥寺駅・荻窪駅などへ数十分内で到着できます。複数路線が使えるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 青梅街道沿いにあり、交通アクセスがとてもいいです。１階にはマクドナルド、すぐ近くにドンキホーテ、西友、各種コンビニが徒歩で行けて、生活必需品を購入するのには困りません。少し歩くと図書館や、吉祥寺市内へ行けば市民体育館なども割合近くにあり、利用できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建築後２０年程度経っているので、それなりに古く見える部分もありますが、常に外観が清潔に保たれていて、同マンション内に住んでいる大家さんがゴミ処理やマンション内外の清掃なども、定期的にきちんと行ってくれています。監視カメラなどもあり、セキュリティも万全の体制だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建築後２０年程度経過しているのでそれなりの経年劣化はありますが、大家さんが内装をきちんと管理して貸してくれているので、実際に住むと割合新しく感じ、給湯設備やエアコンなども新しく交換してくれているので、住んでいる居心地は悪くない方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友、医薬品も購入できるドンキホーテ、ファミレスのガスト、マンション１階部分にはマクドナルドも、各種コンビニも徒歩数分程度以内にあって、近隣には小さな個人経営のカフェもあり、比較的充実している方でしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自分自身に子供がいないので詳しくはわかりませんが、近辺に小中学校があって、マンション内にも小中学生をお持ちの住民が多く、住みやすい方なのではないでしょうか。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 休日であっても結構本数が多いので、曜日問わず非常にスムーズな移動がしやすくなります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜でも街灯が多い道に近いので、物件近隣は夜でも明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラなどセキュリティは結構整ってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンターキッチンで尚且つコンロが3つ口なのは料理好きにはかなり嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には商店街が連なるし、徒歩数分でスーパーやコンビニ、ドンキホーテに行けるので日用品は一通り揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園は徒歩圏内にあるし、「子供のための安全管理」も結構徹底的にされているのは魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵関駅
r11080210さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスロータリーがあるので、降りてから中央線方面や東上線方面など交通の便がいい。 隣の上石神井駅は急行が止まるので、一駅乗りつげば、新宿まですぐ出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、スーパー、飲食店、八百屋など病院もあるので生活する上ではほぼ不自由することないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、お寿司焼肉、など様々あります 八剣伝、鳥貴族、松屋、花月などはよく利用してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校、幼稚園など結構多いです。 公園も大小たくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです、上記のデメリットで書いた遅くまでやったてる居酒屋などがないので、酔っ払い等もほぼ見かけないです。 駅前に交番はあります。 交通量が多い通りなので街灯もありますし、駅前もそれなりに綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬区は家賃が高いほうですが、この駅は練馬区の1番端なので家賃は安い方だと思います 交通の便も、生活面での買い物も充実してます。 |
2024年2月 武蔵関駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急が止まる ・吉祥寺、荻窪、三鷹へはバス利用可能でアクセスの利便性が高い ・駅ビルに100円ショップがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに小児科があり便利 ・よくテレビに出演すらアキダイへ駅からも徒歩圏内 ・駅前に唐揚げ屋、京樽、オリジン弁当があるので便利 ・駅近くにみずほ、東京三菱のATMがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビルにイートイン付きのパン屋、モスバーガーがあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅近くに遠方からも通園されるほどの人気があるモンテッソーリー幼稚園（白百合幼稚園）がある ・駅ビル、駅周辺に保育園があり便利 ・改札を出た後、どちらの出口にもエレベーターがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番もあり、治安が悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・新宿、吉祥寺、荻窪へもアクセスが良いのに家賃相場が安く、穴場エリアだと思う |
2021年10月 武蔵関駅
【メリット】 駅ビルにパン屋やファストフード店、100円均一ショップ、スーパーがあり、買い物には困りませ……
2019年12月 武蔵関駅
【メリット】 朝夕の通勤・通学のラッシュ時には準急列車が止まるので、移動がとてもスピーディになってとても……
ツイン・アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.1 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.1 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.1 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区関町北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵関駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 117,000円｜5,942円/坪 |
| 3階～4階 | 65.09～82.25㎡｜68.74㎡ | 122,923円｜5,941円/坪 |
| 5階～6階 | 54.25～82.25㎡｜63.78㎡ | 118,600円｜6,170円/坪 |
| 7階～7階 | 65.1～75.95㎡｜70.52㎡ | 127,500円｜5,992円/坪 |
| 8階～8階 | 65.1～141.05㎡｜103.07㎡ | 176,500円｜5,750円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.25～141.05㎡｜69.64㎡ | 124,333円｜5,949円/坪 |
| 東向き | 65.1～75.95㎡｜65.47㎡ | 119,379円｜6,030円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
