あるふぁ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 128,772円 |
| 平均坪単価 | ＠8,983円 |
| 平均m²単価 | ＠2,717円 |
| 上位専有面積 | 51.6m²：22件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 2LDK：10件 |
あるふぁ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩12分
東武東上線／東武練馬駅 徒歩24分
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利用可能路線
『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都練馬区平和台3丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
18戸
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小学校区域
練馬区立開進第一小学校
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中学校区域
練馬区立開進第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あるふぁ２の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
平和台駅と氷川台駅の間にあります。 渋谷・池袋・新宿・また銀座や横浜まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
程よく静かな住宅街です。騒音などは特に気なりません。 区役所の出張所が近所にあり、引っ越しなどの手続きも楽でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックスや共用玄関、ごみ置き場などがあり便利です。個人的には電子錠が便利です。 清掃もこまめにされておりきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ガスコンロが３つ口あるので便利です。収納もほどほどにあります。 部屋の断熱性が良く夏涼しく冬暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
八百屋や肉の卸問屋などがあり非常に便利です。スーパーやコンビニも近所にあります。 ファミレスやファストフードなども駅前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近所には公立小学校、中学校、工業高校などがあり、学習塾なども多数あります。 小学校では地域のイベントがよく開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東武練馬駅
けけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 付近に高島平の方に行けるバスが運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがある。ここで基本なんでもそろう。クリニックも複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近やイオン内に多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あり、クリニックあり、イオンありで生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に交番があり、イオンを利用しているのを見かけたので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部と比較すると、家賃は比較的安いと思う。 |
2024年6月 東武練馬駅
タクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の東武練馬駅は池袋駅から7駅目、１５分少々で池袋まで行けるアクセスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐの場所に大きなイオンモールがあります。駅前にあるのはとても便利です。 駅周辺は商店街も充実しています。川越街道沿いにはドンキホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンに多くの飲食店のテナントがありますし、駅に直結しているモールにも多くのチェーン店があります。 イオンで映画も見れます。また大東文化大学もあるので、学生さん向けの飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大東文化大学の最寄り駅でもあります。付属の学校もあります。 大きい公園ではありませんが、電車の見える公園や水車公園などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東武練馬駅周辺は池袋へのベッドタウンなので閑静で、治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東武練馬周辺は家賃も安いですし、 イオンやドンキホーテなどの激安な大型店もあるのでコスパは良い街です。 |
2018年6月 平和台駅
【メリット】 有楽町線、副都心線が通るため東京のどこへも行きやすい。そのまま乗っていれば池袋、新宿、渋谷……
2018年2月 東武練馬駅
【メリット】 駅周辺は、飲食店や映画館やカフェが集まっており、とても生活に便利な地域です。また、駅の近く……
あるふぁ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 51.6 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.6 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.6 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.6 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 51.6 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区平和台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 118,000円｜7,560円/坪 |
| 2階～2階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 130,400円｜8,355円/坪 |
| 3階～3階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 126,625円｜8,113円/坪 |
| 4階～4階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 131,250円｜8,409円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 128,772円｜8,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
