ポレスター長野ブライティア
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
ポレスター長野ブライティアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
-
所在地(住所)
長野県長野市鶴賀271 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2024年7月
-
総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長野市立鍋屋田小学校
-
中学校区域
長野市立櫻ヶ岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター長野ブライティアの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ポレスター長野ブライティア」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター長野ブライティアの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 長野駅
ナガノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、特急、在来線全てあります。 主要都市部に直通でアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くでショッピング施設の東急があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい、ラーメン店が激戦区であります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園などの施設は充実しております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前よりかは治安は改善されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータル的に自然豊かで住みやすいと思います。 |
2022年9月 長野駅
たびすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野駅には 新幹線も停まりますので 東京までが 片道 2時間弱で 行けるところが良いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長野駅構内の 近くに隣接している 商業施設は 飲食店夜デパート 小売店 アパレル店 などが多く隣接しております |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長野駅構内には 飲食店が隣接していますので ファーストフードの マックや ケンタッキーも 駅近にある その他も 中華料理店やファミレスなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長野駅の信越本線 使えば 長野市内から 少し はずれの 施設 まで おおよそ15分程度で 安茂里駅 川中島駅 どういった場所に 大きな小学校や育児施設が点在しております |
| 治安 |
4 |
メリット | 長野駅前には 常に 警察官が巡回しており治安も安全性も保たれている 特に長野駅前は 観光地にあたるので 善光寺の御開帳など いや参拝客が多い時は より多くの警察官が巡回している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長野駅は コストパフォーマンスに優れており 東京までの新幹線も通っておりますので 仕事で 使えるし プライベートでも使えるところが良い |
2021年11月 長野駅
【メリット】 新幹線で東京まで、最短で１時間半で到着。大変便利な駅です。
駅の周辺ですが、観光……
2021年10月 長野駅
【メリット】 駅前には非常にたくさんのご飯屋さんがあります。まあ駅ビルの中の商業施設は非常に大きく、買い……
ポレスター長野ブライティアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
長野市ランキング(100物件中) |
長野市鶴賀ランキング(12物件中) |
長野駅ランキング(57物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,163万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ポレスター長野ブライティアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,475 ～ 4,579万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,267 ～ 4,475万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,059 ～ 4,267万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,851 ～ 4,059万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,643 ～ 3,851万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター長野ブライティアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.22㎡ | 17.31㎡ | 4,708万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 10,585円 130円 |
7,163円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター長野ブライティアの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■長野市鶴賀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■長野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■長野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.09～90.09㎡｜90.09㎡ | 5,658万円｜207万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 4,238万円｜194万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.2～78.39㎡｜75.29㎡ | 4,468万円｜196万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.2～90.09㎡｜78.22㎡ | 4,708万円｜198万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
