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金津賀第5ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

金津賀第5ビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2574
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 129,306円
平均坪単価 ＠7,874円
平均m²単価 ＠2,382円
上位専有面積 63.28m²：19件 46.44m²：13件 74.14m²：7件
上位間取り 2LDK：27件 1LDK：25件 3LDK：8件

金津賀第5ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩1分
    東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩17分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区早宮1丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    練馬区立開進第一小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金津賀第5ビルの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩３０秒で、マンション下にはコンビニのファミリーマートがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 地下鉄氷川台駅から徒歩３０秒であり、徒歩圏内に大きな公園や桜が綺麗な川があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 昔ながらのマンションなので管理人さんは優しいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い部屋も多く、エレベーターはあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 薬局、スーパーが多いので日用品を買うには困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校が近くにあり、最近隣のビルに内科がオープンしました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 平和台駅

NAGOさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線と副都心線が通っている。バス停が近くにいくつかある。タクシーはほとんど止まらない。電車の本数は多く、利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニックが近くにいくつかある。スーパーも3店舗あり、本屋、カフェなどもあり、充実している。トレーニングジムが多く存在している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実している。マクドナルドやモスバーガー、オリジン弁当、ココスなどのチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園や学校は近くにいくつか存在する。公園なども小さいが複数あり、子育て環境は充実している。
治安
5 		メリット 治安は良い。街灯も多く、夜でも明るい。駅の近くに交番もあり、警察が巡回している。酔っ払いもほとんどいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、池袋までも電車で10分程度のため、コストパフォーマンスは良い。スーパーの物価も比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2021年10月 平和台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静かな感じの住宅街でとても過ごしやすいです。周りには家族連れや、保育園児が散歩していること……

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（残り119文字）

2019年10月 氷川台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ有楽町線、副都心線が乗り入れ、アクセスは抜群に良いです。池袋や渋谷、有楽町などの……

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（残り272文字）

2018年9月 平和台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、ファストフードやファミレス、居酒屋などの飲食店が数件あります。
大……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

金津賀第5ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 6階 1LDK 南東 49.68
2024年2月 5階 3LDK 南東 74.14
2023年11月 2階 1LDK 南東 46.44
2023年7月 5階 1LDK 南東 54.55
2023年5月 5階 3LDK 南東 74.14

…残り57件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区早宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 46.44～63.28㎡｜57.65㎡ 127,000円｜7,294円/坪
3階～3階 46.44～63.28㎡｜56.84㎡ 125,400円｜7,287円/坪
4階～4階 46.44～74.14㎡｜54.68㎡ 123,642円｜7,538円/坪
5階～5階 46.44～74.14㎡｜62.39㎡ 141,600円｜7,624円/坪
6階～6階 41.82～63.28㎡｜54.38㎡ 125,142円｜7,637円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.82～74.14㎡｜57.32㎡ 129,098円｜7,497円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 7 21 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都練馬区早宮1丁目1番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩1分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
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  • 賃貸

    アーク氷川台

    アーク氷川台の外観
    住所 東京都練馬区早宮1丁目6番20号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩2分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク・氷川台 407 アーク・氷川台 407 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.2m² 1LDK 4階 東
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    アーク・氷川台

    アーク・氷川台の外観
    住所 東京都練馬区早宮1丁目6番20号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩2分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク・氷川台 407 アーク・氷川台 407 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.2m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    アーバンコート氷川台

    アーバンコート氷川台の外観
    住所 東京都練馬区桜台3丁目48番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1849
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート氷川台 502 アーバンコート氷川台 502 12.5万円
    (5,000円)    		 無 無 53.67m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    氷川台サンハイツ

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目36番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 367

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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