サンヒルズの外観
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サンヒルズの外観
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サンヒルズのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 145,576円 |
| 平均坪単価 | ＠6,976円 |
| 平均m²単価 | ＠2,110円 |
| 上位専有面積 | 53.08m²：7件 60.54m²：6件 100.48m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 4SLDK：4件 4LDK：3件 |
サンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井4丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
21戸
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小学校区域
練馬区立上石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【サンヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンヒルズの口コミ・評判
2018年11月
うえきぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行が停まる。駅にスーパーが直結しているので、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、３社のコンビニと３件のスーパーが５分以内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に保たれており、ごみ収集所も鍵付きのため清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
追い炊き、ウォシュレット付き。 10年くらい経っているが綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅から近く、３社のコンビニが５分以内。 深夜まで営業しているスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、中学校、幼稚園があるので、環境は良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上石神井駅
ちゃんよーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので、通勤や、通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セイユーが隣接しているので、大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、居酒屋があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区なので、子どもの手当は手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じたことは全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が停まる駅なのに家賃は安い方だと思います。 |
2024年2月 上石神井駅
gontarouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。西武新宿・高田馬場までは15分前後で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品には困らない。西友・ドラッグストア・コンビニなどは揃っている。歯医者やクリニックも駅近にあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェコメコと鳴島珈琲店がおすすめ。上石神井にしてはおしゃれなお店。気分転換になるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上石神井小学校と上石神井中学校が近い。しかも両方ともほぼ駅から同距離。通学には困らない。難関校だが早稲田高等学院もあり、都立だと井草高校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は安全に過ごせる。駅前に交番もあるので何かあった時は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1番は急行が止まること。買い物は、西友もあまいけもスーパーの中ではリーズナブルなのでお財布にもありがたい。全体的に必要な場所は駅近にある。 |
2023年7月 上石神井駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがまぁまぁ出てる。バスに乗ってる人は年齢高いイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあります。生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんがあっておすすめです。充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れていますが、石神井公園もあったりします。小さい公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全な気がします。近所の方も優しい方が多いので、安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も安いですし、物価も高くないと思います。 |
2021年10月 上石神井駅
【メリット】 駅直結のお店などは少ないですが、急行や通勤急行も止まる駅であるため、とても便利です。駅周辺……
サンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 104.78 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | 107.08 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | 107.08 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 104.78 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.08 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.22～107.08㎡｜59.44㎡ | 125,384円｜7,024円/坪 |
| 3階～4階 | 52.38～104.78㎡｜80.29㎡ | 170,000円｜7,152円/坪 |
| 5階～5階 | 60.54～66.54㎡｜64.38㎡ | 135,000円｜6,945円/坪 |
| 6階～6階 | 107.08～107.08㎡｜107.08㎡ | 220,000円｜6,792円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～104.78㎡｜65.2㎡ | 141,368円｜7,265円/坪 |
| 東向き | 60.54～107.08㎡｜79.15㎡ | 155,200円｜6,387円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.54～100.48㎡｜80.51㎡ | 161,500円｜6,670円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
