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フレスコ光が丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレスコ光が丘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 119,454円
平均坪単価 ＠6,701円
平均m²単価 ＠2,027円
上位専有面積 59.4m²：21件 73.43m²：1件
上位間取り 3DK：21件 2LDK：1件

フレスコ光が丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩6分
    都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩11分
    東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　
    『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
    『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区田柄5丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立光が丘夏の雲小学校

  • 中学校区域

    練馬区立光が丘第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスコ光が丘の口コミ・評判

2023年12月

のんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夏の雲小学校徒歩3分、光が丘第三中学校徒歩1分の場所にあり通学路の歩道も広くて安心です。近くにはファミリーマートもありとても便利な住宅街です。

デメリット（1件）

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2020年8月

たつさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 光が丘公園が近く、その他にも小さな公園が沢山あって、散歩するのも飽きない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 光が丘駅

ひかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 光ヶ丘発なので座っていかれてありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、飲食店が多いのでありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファストフード、レストラン等色々ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園はたくさんあると思う。光ヶ丘のimaにはキッズスペースあり
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗。自転車等も整備されてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然もあって公園もあり買い物施設もあるので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2024年1月 平和台駅

いまむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 登りエスカレーターと出口の数が充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近所に飲食店やコンビニが多くあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店が夜遅くまでやっており、仕事帰りに便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などが多く、休日などにリフレッシュできる。
治安
5 		メリット 項番が近所にあり、ファミリー層も多いため治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下のわりに、都心部に出やすく、有楽町線、副都心アクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年6月 平和台駅

yupa04さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋サンシャイン、新宿伊勢丹、表参道、自由が丘、新横浜、乗り換えなしで行けます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、マクドナルドなど、最低限揃っているので便利
飲食店の充実
4 		メリット マックあり！ライフのお弁当お惣菜が豊富！パン屋さんのサータアンダギーおすすめ！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私は子育てあらかた完了していますが、子ども乗せ自転車の乗ってる方多いので、住みやすいんだなぁと感じます
治安
4 		メリット 飲み屋街の雰囲気はないと思います。環八なので、交通量は多いですが、信号もうまく切り替わっていると思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスが最高すぎる！車も東西南北行きやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年7月 平和台駅

あひるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便がすごく良いです！
まず、乗り換えなしで池袋や都心に出られる所がいいですね。
副都心線と有楽町線ご通っているので一本でいろんな所に出られます。
生活利便施設の充実
4 		メリット はじめは和光市駅に住みたいと思っていたのですが平和台駅も駅から少し歩けば閑静な住宅街があり駅前にはお店などもあるので非常に住みやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前が環八沿いなのでそこそこ飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分はまだ子供がいないのでよくわかりませんが、学校などは多いイメージです。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。人口も多いけどあまり事件の話とかは聞かないですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋まで５駅で出られ時間も１０分くらいなので引っ越して来て良かったと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレスコ光が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 3DK 南 59.4
2023年7月 6階 3DK 南 59.4
2023年7月 4階 3DK 南 59.4
2023年7月 2階 3DK 南 59.4
2021年8月 3階 3DK 南 59.4

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区田柄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平和台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 21 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    花梨

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    ソリッドスクエア光ヶ丘の外観
    住所 東京都練馬区田柄5丁目5番22号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩7分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    ソリッドスクエア光が丘 103
    ソリッドスクエア光が丘 103     		10.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 39.74m² 1LDK 1階 東
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    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 209
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    サニーコート春日

    住所 東京都練馬区春日町6丁目16番12号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩9分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 4254

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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