元麻布フォレストプラザIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 193,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,280円 |
| 平均m²単価 | ＠4,017円 |
| 上位専有面積 | 49.55m²：11件 47.27m²：3件 54.61m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 1LDK：3件 2LDK：1件 |
元麻布フォレストプラザIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩13分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区元麻布2丁目11-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
18戸
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小学校区域
港区立南山小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元麻布フォレストプラザIIIの口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六本木駅に対する口コミ】六本木なのでどこに行くにも基本的に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 広尾駅
kataさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広尾や天現寺、麻布方面に行くときに利用すると便利です。この駅を利用して築地や銀座方面へ向かう際は乗り換えなしで可能なので快適に利用でします。電車本数も比較的多いので様々なエリアへアクセスする上で大事な要素を押さえています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには明治屋などの商業施設があり、少し歩けば有栖川公園もありますので子供連れの方も家族全員で遊びに行けます。また広尾商店街にはおしゃれな雑貨屋、ドラッグストアなど様々なお店があり、生活用品が一通り揃います。病院も広尾病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんはもちろん、食事に関しても庶民的なお店から高級店まで、またジャンルに関しても中華、イタリアン、フレンチ、メキシカンなど様々なものがあります。ファーストフードもありますので子供連れの方も食事に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の幼稚園、小学校も近くにあります。また慶応幼稚舎や麻布中学・高校、聖心女子大学などの有名な学校もあります。少し歩けば有栖川公園も近くにありますので子育て環境はとても良いと思います。また有栖川公園近くには図書館があり、学習環境も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。夜も早いのですが明かりもありますので怖さはないです。また歓楽街と呼ばれるような箇所がないので酔っ払いも少なく、絡まれる心配はあまりないかと思います。駅周辺は非常に清潔なので歩いていても気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃含め物価は高めですが、その一方で治安も良く利便性が高いのでとても住みやすいエリアだと思います。また大きな公園があったり、有名校があったり、学習環境も良いので子供連れのファミリー層にとっても魅力的な街です。 |
2023年8月 麻布十番駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ということもあり駅の周りにおしゃれな飲食店が沢山あります。六本木も徒歩圏内なので住むのも遊ぶのも働くのも文句ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅街というイメージがありましたが普通のスーパーもあります。 駅付近にはコンビニも沢山あり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなバーやカフェが沢山あります。雑誌などで特集される高級店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院の数が多いです。公演もあってお子さんも沢山います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住人の民度はとても高く、危険な思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に高いですがスーパーやコンビニ！100円均一もあります。 |
2022年9月 麻布十番駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄2路線（東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線）が利用でき、少し歩けば日比谷線の広尾駅、大江戸線・日比谷線の六本木駅、南北線の六本木一丁目駅・白金高輪駅、JR田町駅（三田駅）も使うことができます。バスを使えば「品川駅」「渋谷駅」などのターミナル駅までも乗り換えなく行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅地のイメージがありますが、近隣にスーパーやドラッグストアが多くあり、日常品の買い物には困ることはありません。（ダイエー、日進デリカテッセン、リンコス、ピーコック、成城石井、ナショナル麻布、ビオセボン、ピカール、ウエルシア、マツキヨ、他） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名人も通うような美味しい飲食店が多数あります。おすすめの焼き肉店は「兜」「Kintan」「BULLS」です。「あべちゃん」という老舗焼き鳥屋さんはビルの建て替えも終わり、従来のにぎやかな商店街の活気にあふれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や高齢者施設がここ5年の間にいたるところに新設されています。待機児童や高齢者に対して港区の取り組みはこれからもっと進んでいくと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街の治安はとてもいいです。大使館なども多くあるため、街中に警察官がいるのも抑止力になっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 歴史のある町でもあり、住みやすいです。築年数のある物件などは平均家賃より安価な印象で、掘り出し物件はあると思います。 |
2020年8月 麻布十番駅
【メリット】 麻布商店街があり、飲食店や飲み屋さんが近くにあります。
【デメリット……
元麻布フォレストプラザIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.27 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.55 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 49.55 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 47.27 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 49.55 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区元麻布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六本木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.55～49.55㎡｜49.55㎡ | 170,000円｜11,342円/坪 |
| 2階～2階 | 47.27～49.55㎡｜48.98㎡ | 195,000円｜13,170円/坪 |
| 3階～3階 | 47.27～54.61㎡｜50.85㎡ | 198,000円｜12,877円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.27～54.61㎡｜49.94㎡ | 194,214円｜12,863円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
