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GGM39の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GGM39

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3759
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 142,840円
平均坪単価 ＠9,413円
平均m²単価 ＠2,847円
上位専有面積 52.67m²：25件 50.98m²：22件 50.29m²：11件
上位間取り 1LDK：58件 2LDK：11件

GGM39の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩8分
    東武東上線／上板橋駅 徒歩18分
    西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『上板橋駅』　東武東上線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台3丁目14-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立開進第四小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GGM39の【賃貸】物件情報

GGM39
GGM39
賃料(管理費)
14.8万円(12,000円)
敷金・礼金
296,000円・148,000円
専有面積
52.67m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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GGM39の口コミ・評判

2017年11月

ハルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット スーパーや薬局、ファーストフード店が駅近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大きな公園があります。緑も多いです。
公園内に板橋区の温水プールがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 車寄せがあり便利です。エントランスは綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一階のみ床暖房がついてます。収納は少ないですが、角部屋にはウォークインクローゼットがあり便利です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近所に小さな商店街（八百屋、お肉店）があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 夏に近くのお寺で夏祭りがあります。公園に板橋区の運動施設があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

かしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがおり、朝のゴミ捨て時間には必ずゴミ捨て場で作業をしているため、キレイにされている。外観も業者が入り、定期的に掃除などされている。

デメリット（1件）

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2017年3月

tsuneさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット スーパーやファーストフード店があり便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 城北中央公園もあり、緑のある落ち着いたエリア。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場あり。清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床、壁がしっかりしており、騒音で悩まされたことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパー、近隣に商店街があり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小児科が近所にあるので、乳幼児のいる家庭は安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 氷川台駅

たかさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 静かで生活には困らない。池袋に加え、渋谷横浜まで一本で行ける
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2022年5月 小竹向原駅

くんくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿 渋谷 横浜まで 乗り継ぎなしで行ける
横浜まで40分程度は便利
すべての列車が小竹向原駅に停車するので西武線方面 東武線方面 など行き先を考える必要がない。
駅周辺は住宅地なので 非常に穏やか。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品は地元スーパーで十分揃う。
コンビニも駅の出口付近にある。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なケーキ屋がある。
チーズケーキが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校 保育園が多いように思う。
少し駅から離れると公園が多く 子供がよく遊んでいる。
治安
5 		メリット 良いと思う。
大きな事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出るには非常に便利
物価も安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2019年2月 小竹向原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・池袋駅まで有楽町線で3駅、副都心線であれば１駅で行けるので、都内主要駅へのアクセスがとて……

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（残り267文字）

2018年7月 上板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があり、ヨーカドーも徒歩圏で食べ物の買い物には困らないところです。 また 道が……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GGM39の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南 52.67
2025年4月 6階 1LDK ー 50.98
2025年2月 3階 2LDK 南東 51.15
2025年2月 1階 1LDK ー 50.98
2024年8月 1階 1LDK ー 50.98

…残り64件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アコルト氷川台

    アコルト氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目11番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 39
    アクセス数 1977
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ACOLT氷川台 102
    ACOLT氷川台 102     		8.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.6m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ACOLT氷川台

    ACOLT氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目11番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ACOLT氷川台 102
    ACOLT氷川台 102     		8.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.6m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目1番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 440
  • 賃貸

    シャルマン３１８

    シャルマン３１８の外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目18番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩4分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン318
    新着
    シャルマン318     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.25m² 1LK 3階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    シャルマン318
    シャルマン318     		14.8万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    シャルマン

    シャルマンの外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目18番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン318
    新着
    シャルマン318     		10.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.25m² 1LK 3階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    シャルマン318
    シャルマン318     		14.8万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 6階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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