ベイコート芝浦
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 585件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 308,438円 |
| 平均坪単価 | ＠18,476円 |
| 平均m²単価 | ＠5,589円 |
| 上位専有面積 | 70.36m²：77件 85.98m²：65件 63.72m²：55件 |
| 上位間取り | 2LDK：306件 1LDK：158件 3LDK：107件 |
ベイコート芝浦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区芝浦3丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
23階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
143戸
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイコート芝浦の口コミ・評判
2023年4月
Kotorinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田町駅周辺には多くの素晴らしいレストランがあります。徒歩5分以内にライフと肉のハナマサがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くの交差点には交番があります。多くのレストランや居酒屋がありますが、サラリーマンたちは礼儀正しいようです。少し騒がしいですが、他の歩行者に対して何か悪いことをしているのを私は見たことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ごみの管理は最小限の労力で済みます。分別されたごみを自分の玄関先に置くだけで、管理員が平日と土曜日の午前9時から10時の間に回収に来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKは広いです。新しくリノベーションされた部屋は、とても快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
おいしい親子丼屋や、焼き肉屋などのレストランが多いいです。三田の周辺は最高のインドカレーレストランもあります。 そして、田町駅の隣のオフィスビルの下でライフがあります。とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 田町駅の立地はちょうどいいです。渋谷、銀座、お台場など、多くの素晴らしい場所に行くには20〜30分程度かかります。また、レインボーブリッジを渡ってお台場まで歩くこともできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションをされていたら新築同様キレイです。食洗機もついています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
Chris さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺は交通量が多いが、意外と部屋の中は静かに感じる。近くにコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ken123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田町駅芝浦口の再開発によりお店も増え非常に便利になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道も近いので特に不安はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎朝各部屋の前にゴミを出しておくと収集に来ていただけるので非常に便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的には絨毯仕様です。上下階の音もしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前および目の前にスーパーがあり、飲食店もあります。隣にコンビニもあるため非常に便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 田町駅
ゆちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の最寄り駅なので、毎日利用しています。総合的に見て、非常に便利な駅だと考えています。東京駅が近く通勤や便利で、有楽町なども近いので買い物もしやすいです。電車の本数も非常に多く、朝は5分も待たないです。 ラッシュ前の8時より早い電車は、だいたい座って利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 3〜4年前までは、駅近の大型スーパーが少なく少し不便に感じていましたが、その後は駅すぐにライフがオープンし、鮮魚売り場なども大変充実しています。近くに愛育病院や小児科クリニックもあり、また書店も複数あるので買い物にはほとんど困りません。最近セリアもオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店舗数としては、飲食店も結構多くあります。三田駅側に行くと、大学が近いのでお手頃な飲み屋さんも充実しています。駅徒歩5分ほどの場所にあるハンバーグ屋さんは、食べログでの評価も高く、とても美味しいです。駅近くのなぎさテラスや、ムスブ田町にも美味しいレストランが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しています。5歳、2歳の子供を育てていますが、子育て環境で困った経験はほとんどないです。おむつ替え施設も、駅周りにたくさんあります。小児科やクリニックも複数ありますし、数年前には港区で新設の小学校も新たに開校しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、ムスブ田町のそばに交番があり、また、夜でも街灯がかなりたくさん設置されていて明るいので、治安が悪いと感じたことは全くありません。ボランティアの方々がタバコの吸い殻を定期的に拾ってくださるなど、街をきれいに保とうという動きをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不動産価格は非常に高くなりした。なかなか気軽に手を出せる物件が少なくなってきています。しかし、田町駅のみならず、浜松町方面も含めて、再開発がいくつか計画されているようなので、今不動産を購入すると、今後の価格上昇も望めるかもしれないと考えています。 |
2022年2月 田町駅
みのさんさん
1件投稿【メリット】 駅近くが再開発され、スーパーなどがさらに充実した。
山手線駅でありながら、比較的……
2021年10月 田町駅
【メリット】 メリットは男子トイレのおしっこする箇所がさすが東京で約２５個はあって、幅もとても広いので、……
2020年3月 田町駅
【メリット】 芝浦口は比較的新しい施設が多く、スーパーもあり治安も良いイメージです。また日曜・祝日もやっ……
ベイコート芝浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 19階 | 3LDK | ー | 114.44 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 2LDK | ー | 70.36 | |||||||
| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | ー | 85.98 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 85.98 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | ー | 70.36 | |||||||
…残り580件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 57.86～102.48㎡｜76.01㎡ | 289,807円｜12,607円/坪 |
| 6階～10階 | 57.86～97㎡｜75.68㎡ | 283,162円｜12,318円/坪 |
| 11階～15階 | 57.86～97㎡｜71.71㎡ | 267,028円｜12,429円/坪 |
| 16階～19階 | 57.86～117.59㎡｜81.16㎡ | 307,783円｜12,632円/坪 |
| 20階～23階 | 75.2～137.64㎡｜114.19㎡ | 453,354円｜13,169円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.86～137.64㎡｜81.37㎡ | 294,164円｜12,011円/坪 |
| 東向き | 96.99～114.44㎡｜110.07㎡ | 364,250円｜10,906円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 96.99～96.99㎡｜96.99㎡ | 436,933円｜14,892円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
