グランパークハイツの外観
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グランパークハイツの外観
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グランパークハイツのエントランス
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
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グランパークハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 371件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:34件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 273,080円 |
| 平均坪単価 | ＠14,205円 |
| 平均m²単価 | ＠4,297円 |
| 上位専有面積 | 80.3m²：75件 78.53m²：64件 62.27m²：41件 |
| 上位間取り | 2LDK：205件 1LDK：130件 3LDK：36件 |
グランパークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区芝浦3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
28階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
172戸
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランパークハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランパークハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近、物件までのアクセスは平坦、スーパーあり。JR線と都営線2線の３路線利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺で開発が進行中。駅ビルの充実により商業施設が増加中。区が運営するスポーツセンターの施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日（月ー金）９：００－１７：００までは管理会社による有人管理あり。夜間、休日はビル管理会社による管理体制があるため。 24H/365日のセキュリティが確保されている。各階にゴミ保管庫があるため、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築23年であるが、随時設備の更新を行っている為常設されている電化製品等、最新に近いものが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オフィス棟が隣にあるため、22時まで営業のスーパーやレストランが併設されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | プライベートなコミュニティもあり、希望すれば参加可能。居住者の品が良い。夏祭り等々イベントがある。オフィス棟内に保育園、レンタカー、病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みっきーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、スーパーも薬局近く、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
isseyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田町駅までのアクセスはとてもよい。信号なしで明るい道だけとおって徒歩４，５分ほどの立地であり、他のタワーマンションと比較しても随一である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ムスブ田町ができて利便性も向上している。 グランパーク敷地内のピーコックが10月で閉店したため、スーパーの選択肢が一つ減ったが、ムスブ田町のライフとハナマサが近くにあるため、問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
業者が毎日清掃に入っているため、共用部は清潔に保たれている。 NTT都市開発の方が平日の9時17時でフロントサービスをしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りがよく、使いやすい。 部屋によっては東京タワーも見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | グランパーク敷地内に保育園があるため、かなり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
なななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下の階にスーパーや飲食店があるため雨に濡れることなく買い物に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 田町駅
とまとかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の２路線が利用できます。三田方面の出口から徒歩２分ほどで都営地下鉄三田線の三田駅があります。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側には区役所の分庁があり、スポーツ施設もあります。つい最近、その区役所の隣に芝浜小学校が開校しました。また、区役所の建物に保育園もあります。病院は駅の周辺にクリニックが点在しており、内科、皮膚科、耳鼻科、小児科などがあります。また、愛育病院は産婦人科と小児科のある大型の病院で、土日や夜間の子供の診療を行っています。三田側の三田図書館が札の辻スクエアーに移転し、本も読書スペースも非常に充実しています。同じ建物にスーパーのOKが入っており、他のスーパーよりもリーズナブルなので、いつもお客さんで賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側のムスブ田町の中にたくさんの飲食店があります。また、最近開業した三田側の田町タワーにも新しい飲食店が続々入ってきています。スターバックスは三田側に２件、田町側に２件、駅ナカに１件あり、非常に充実しています。子育て世代が多いからかムスブ田町は居酒屋でも子連れが多く、入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三田側の芝浦側も保育園は多いです。また、子供を預けられる一時保育施設も見た側と芝浦側の両方に１件ずつあります。三田側のポッケは港区で唯一子供を夜まで預けたり、お泊まりで預けられる施設です。トワイライトは10時まで預かってもらえます。田町駅の芝浦側には新しいエレベーターができ、バリアフリーが進んでいます。ベビーカー移動も非常にスムーズです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芝浦側には交番が目の前にあります。三田警察署が近いこともあり、パトロールしているパトカーや警察官も多いです。見た側は大学があるので学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のスーパーがあり、芝浦アイランドの方にもスーパーがあります。ドラッグストアも多く、非常に住みやすいです。柴生浦アイランドは家賃相場が高いですが、三田側はリーズナブルな小型のマンションもあります。 |
2023年7月 田町駅
クエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・山手線と京浜東北線が通っている ・方向で番線が別れている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもある。色々な系統の食べ物がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン二郎、すき家などの安い食べ物から高い料理店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく安心できる。みんなレベルが高い環境がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本治安はいい。ゴミもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いが東京にしては静かに過ごせると思う |
2023年5月 田町駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京浜東北線と山手線が走行している場所である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街。朝はとても混雑する駅である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店が多い。様々な店があるところだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育てするには少し高い場所であると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中帯は、サラリーマンの街のため、良くも悪くもない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むなら良くも悪くも何でも揃っている街であると思う |
2022年8月 田町駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と京浜東北線しか止まりませんが、人身事故防止の策もあって安心ができます。 また駅もとても綺麗で、ひとつの改札口で左右どちらかに向かうだけなので、複雑な駅より断然使いやすいです。飲食店も駅前に多いので、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が豊富で駅前、駅近に様々な病院があり、用途が違くても同じ駅で済むのはすごく便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華や和食洋食など様々な飲食店があるので飽きることなくいろいろ行かせてもらっています。店内も綺麗なところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションも多く、東京にしては緑が多い印象です。病院も多く幼稚園保育園も充実している印象があります。歩く道が広いので、保育園のお散歩中の光景をよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街でもあるので治安を悪いと思ったことはないです。スケートをする人だったり、ガヤガヤしている人も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いと思います。港区なので仕方ないと思いますが利便性が高くスーパー等も充実しているので住むのにはメリットは多いイメージです |
グランパークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 20階 | 2LDK | 北西 | 78.53 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 62.27 | |||||||
| 2025年1月 | 27階 | 2LDK | ー | 78.53 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | ー | 50.31 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 50.31 | |||||||
…残り366件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 50.26～85.72㎡｜63.58㎡ | 231,714円｜12,150円/坪 |
| 7階～12階 | 50.3～85.72㎡｜65.18㎡ | 240,919円｜12,254円/坪 |
| 13階～18階 | 62.27～95.2㎡｜82.87㎡ | 296,312円｜11,835円/坪 |
| 19階～23階 | 62.27～95.2㎡｜82.84㎡ | 302,171円｜12,047円/坪 |
| 24階～28階 | 74.16～95.56㎡｜82.16㎡ | 313,694円｜12,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～95.56㎡｜77.49㎡ | 286,558円｜12,261円/坪 |
| 東向き | 50.26～85.72㎡｜73.14㎡ | 263,896円｜11,987円/坪 |
| 西向き | 50.3～83.81㎡｜70.17㎡ | 248,895円｜11,781円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.31～95.2㎡｜71㎡ | 265,750円｜12,337円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
