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N・FプラザIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

N・FプラザII

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 4535
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 155,133円
平均坪単価 ＠7,536円
平均m²単価 ＠2,280円
上位専有面積 73.52m²：34件 69.35m²：22件 74.72m²：19件
上位間取り 2SLDK：34件 3LDK：23件 2LDK：18件

N・FプラザIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩1分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩14分
    西武池袋線／富士見台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『練馬高野台駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　
    『富士見台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区高野台1丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 小学校区域

    練馬区立石神井東小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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N・FプラザIIの口コミ・評判

2015年6月

wasserunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 練馬高野台駅にはイトーヨーカドーがあり、日々の生活には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で住みよいです。人気エリアの石神井公園までも歩いて行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近エントラスを工事して、オートロックが付き、見た目もきれいになりました。清掃は行き届いていて、大変きれいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良好です。室内もきれいです。バリアフリーだし、空間も広々、生活しやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドーが駅にあります。サミットまで行けば、いろいろ安く買えます。このマンションの下の階にはバーミヤンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校、近くにすべて揃っています。順天堂の病院も近くにあり、大変心強いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

フレームさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで、エレベーターも二基あって、便利だとおもいます。お掃除もされていて綺麗です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 石神井公園駅

リリさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停車し、始発も運行されています。本数も多いです。西武池袋線だけでなく有楽町線、副都心線も乗り入れしており利用できます。ロータリーがあり、バスの本数も多く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が駅直結であるため会社帰りの利用に便利です。駅周辺には歯科や眼科、皮膚科などクリニックが多く、商店街もあるため何でも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店は多いかと思います。タリーズやプロントなどのカフェ、ケンタッキーやモスなどのファストフードなども充実しています。テレビで紹介されたイタリタンの美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや綺麗なトイレが設置されています。また駅から徒歩10分程度で石神井公園という大きな池のある公園があります。犬の散歩や家族連れ、ジョギングしている方も多く環境としては良いほうだと思います。
治安
4 		メリット 駅は広くキレイなほうだと思います。駅のロータリーには交番があり、警察官の自転車での巡回もより見かけます。駅周辺は歩道が広く整備されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行が停車し、有楽町線や副都心線が乗り入れしているため電車の利便性は高く、石神井公園もあるため緑豊かで、商業施設もあり住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2023年8月 練馬高野台駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで15分ほどで行きやすい。バスが出てるのがとてもいい。タクシーもたくさんとまる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院もある。100円ショップも二つある。スーパーもある。かなり充実してる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにたくさんあります。かなり充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い。学生も多い。駅前に噴水のある公園がある。
治安
4 		メリット とてもいい。駅も汚くないです。綺麗にいてあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいです。駅の近くがとても栄えてます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年7月 富士見台駅

Yoroyoroさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 練馬駅まで2駅、ラッシュ時でもそれほど混雑しない、駅が綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にすぐ広々とした空間があり、スーパーやミスドや花屋や本屋などがあり温かい雰囲気、コンビニや金融機関や薬局も通りに揃っているので便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の通りには飲食店も並び食べログ百名店のお店も数店ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校は多く敷地面積も広い、スイミングスクールもいくつかある、エレベーター完備、しっかりしたトイレもある
治安
5 		メリット 治安が悪いと思ったことはあまりない、お年寄りやファミリーが多いので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地も都内23区内にしては高くない、家賃も同様
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・176文字）

2022年8月 石神井公園駅

はるとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅などに急行で行けるため非常に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにいろいろ店があるので、とても便利。
飲食店の充実
4 		メリット いろいろなバリエーションの飲食店があるので楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てがしやすい環境で生活しやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅の周りはとても整備が整っていて良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も良心的で、安心できる街だと思う思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N・FプラザIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2SLDK 南 73.52
2025年6月 8階 2LDK 南 73.52
2025年4月 4階 2LDK 南 73.52
2025年3月 14階 2SLDK 南東 73.52
2025年1月 7階 2LDK 南 73.52

…残り70件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区高野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士見台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 18 39 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレステビル

    住所 東京都練馬区高野台1丁目7番20号
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    階建て 地上14階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 28
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    NFプラザ

    住所 東京都練馬区高野台1丁目7番17号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩1分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3264
  • 賃貸

    NF・ラ・ヴェーラ

    住所 東京都練馬区高野台1丁目8番2号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 790
  • 賃貸

    クオーレスクエア

    住所 東京都練馬区高野台1丁目9番3号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩4分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 12
    アクセス数 674
  • 賃貸

    ローズマロウ石神井

    住所 東京都練馬区石神井町1丁目7番5号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩6分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 694

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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