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アルテハイム西新井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 西新井栄町 > 西新井駅 > アルテハイム西新井

賃貸

アルテハイム西新井

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1329
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アルテハイム西新井の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 111件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,819円
平均坪単価 ＠10,339円
平均m²単価 ＠3,128円
上位専有面積 16.5m²：111件
上位間取り ワンルーム：71件 1R：39件 1K：1件

アルテハイム西新井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩5分
    東武大師線／大師前駅 徒歩9分
    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『大師前駅』　東武大師線　
    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西新井栄町2丁目19-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    足立区立栗原小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルテハイム西新井の【賃貸】物件情報

アルテハイム西新井
アルテハイム西新井
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
52,000円・無
専有面積
16.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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アルテハイム西新井の口コミ・評判

2022年12月

itsukaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット アリオ西新井至便
静かで家賃が安い
めちゃくちゃいいところ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 全く問題ない
駅までの街頭もおおく
女性でも問題なさそう
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット これといって目立った悪さも良さもない
普通といった感じ
へんな住人に会ったこともない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とくに気になったことはない
値段がやすいのでそれでおおよそ釣り合いがとれる
買い物・飲食店充実度 5 メリット アリオ西新井が近いのでいうことがない
半額の食料も買える
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 防災に関して困ったことはない
4年住んでいて嫌な思いもしたことがない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 梅島駅

がほさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
治安
3 		メリット 駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年8月 梅島駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近トイレが新しくなりました。
通勤ラッシュの本数は3〜4分に一本ある為ありがたい。
混雑はしていますが区役所の最寄り駅のため割と人が降ります。なので乗車の際の混雑はそこまで気になりません。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店、薬局すべて駅周りにあり非常に便利です。最近大型スーパーのライフがオープンしました。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、CoCo壱、吉野家などチェーン店が多く便利です。少し歩けばほっともっともあります。駅目の前にパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 5分ほど歩けば公園があります。
駅構内のトイレも新しくなり多目的トイレが使いやすそうです。
治安
3 		メリット 駅周りは栄えているので人は多く安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩15分ほどの場所だと家賃も都内にしては安いです。ワンルーム12畳で5.9万。自転車があれば不自由なく暮らせます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年10月 西新井駅

べーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まり都心へのアクセスも良い。駅前にバス停もあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にアリオがありマンションもたくさんあるので生活しやすいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 昼の時間は選べるくらいお店があり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く仲良さそうに毎日遊んでいます。
治安
3 		メリット 変な酔っ払いもおらず警察署もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスもよく家賃もそこまで高くないのであり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年7月 西新井駅

とみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北千住駅から急行で一駅で西新井駅に着き乗り換えが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはイオン、ドン・キホーテ、徒歩5分程度にアリオがあり、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにはファーストフード店、ラーメン屋、カレー店、唐揚げ店が多く揃っていると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターと新しく改装されたトイレ（オストメイトトイレあり）があります。
保育園と学校、公園も多くあり、子どもたちの声は賑やかです。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、改札の近くでは、お巡りさんが職質を頻繁にしています。
お店が多いので、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区の中ではやはり家賃や物価は安めだと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルテハイム西新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 ワンルーム 東 16.5
2025年2月 1階 ワンルーム 南 16.5
2024年5月 1階 ワンルーム 南 16.5
2024年4月 2階 ワンルーム 南 16.5
2024年4月 3階 ワンルーム 南 16.5

…残り106件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区西新井栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルフリーベ

    住所 東京都足立区西新井栄町2丁目24番13号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩6分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1629
  • 賃貸

    ベルシードステアー西新井

    ベルシードステアー西新井の外観
    住所 東京都足立区西新井栄町2丁目10番14号
    築年数 2023年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルシードステアー西新井
    新着
    ベルシードステアー西新井     		9.8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 36.24m² 1LDK 5階 北
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    サンフィールズ

    サンフィールズの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町3丁目10番21号
    交通 東武大師線 大師前駅 徒歩6分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィールズマンション 101
    サンフィールズマンション 101     		5.5万円
    (2,000円)    		 55,000円 55,000円 18m² 1K 1階 東
    サンフィールズ
    サンフィールズ     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.6m² 1K 1階 -
    サンフィールズ
    サンフィールズ     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.6m² 1K 2階 -
    サンフィールズ
    サンフィールズ     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² 1K 2階 東
    サンフィールズ
    サンフィールズ     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² 1K 2階 南
    サンフィールズマンション
    サンフィールズマンション     		6.5万円
    (2,000円)    		 65,000円 65,000円 20.98m² 1K 1階 南
    サンフィールズ 102
    サンフィールズ 102     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.6m² 1K 1階 西
    サンフィールズ
    サンフィールズ     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    コーポ石山

    コーポ石山の外観
    住所 東京都足立区西新井栄町3丁目10番4号
    交通 東武大師線 大師前駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ石山 202
    コーポ石山 202     		5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1DK 2階 西
    コーポ石山 202
    コーポ石山 202     		5.7万円
    (-円)    		 57,000円 57,000円 28m² 1DK 2階 西
    コーポ石山
    新着
    コーポ石山     		6万円
    (-円)    		 60,000円 60,000円 26.63m² 1DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    毛利ビル

    毛利ビルの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町3丁目10番17号
    交通 東武大師線 大師前駅 徒歩6分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    毛利ビル 303
    毛利ビル 303     		5.3万円
    (1,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    毛利ビル
    毛利ビル     		5.37万円
    (2,000円)    		 53,700円 53,700円 21.87m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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