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Eau・Ciairの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Eau・Ciair

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 56
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 116,000円
平均坪単価 ＠9,004円
平均m²単価 ＠2,724円
上位専有面積 55.11m²：1件 30.09m²：1件
上位間取り 2LDK：1件 1K：1件

Eau・Ciairの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区東新小岩3丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    23戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Eau・Ciairの口コミ・評判

2024年9月

とーやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新小岩駅は総武線快速が停車するため、東京駅まで15分程度でアクセスができる点は素晴らしいと感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新小岩駅

Rさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速が利用できるので、東京駅に15分程度で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要な施設はある程度あって、便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から居酒屋、オシャレなバーなど幅広く色んな種類なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い公園があり、子供が遊ぶにはもってこい。
治安
3 		メリット 昼は特に問題はなく、警察も巡回してくれているので不審者はいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都の中では家賃相場が安く、東京駅に15分でいけるので、利便性も高い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・168文字）

2024年4月 新小岩駅

ガーやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速線が止まるので乗り換えが凄く便利。駅だけでも周りには娯楽施設が沢山あるので飽きることはまずない。最近では新しく大型ビルも建設予定なので今まで以上に新小岩駅に期待ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、商店街などかなり沢山の商業施設があるから飽きることはない。新小岩駅の商店街には昔ながらのお店もあるからそれ目的で行く人もいる。買い物目当てで新小岩駅に行くのでもかなりおすすめ。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が沢山あるので飲食店も沢山ありどれもとても美味しい。新小岩だけのお店もあるので行った時にはぜひ食べてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに住むなら周りは静かでとてもいいと思う。住民も優しい人が多く、移住民にはとても助かると思う。
治安
2 		メリット 駅近くなので警察署があり、警察がいるのはいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅近くにしては安い方無理して都心に住むよりは全然いいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2023年7月 新小岩駅

ゆうさんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や各駅の電車が使え、都心へのアクセスも良好。また千葉方面へも快速で向かうことができプチ旅行に最適。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型スーパーや飲食店は豊富にあるため、帰宅時の利便性は高い。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店をはじめ、洋食店や中華店も多くあるため困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大型の病院があるのと公園が多くある。又構内の整備でバリアフリーになりつつある。
治安
2 		メリット 交番がロータリーにあるのと、比較的明るい駅となっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価が安いやため賃料も駅近でも比較的安い。生活水準は低コストで済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2021年12月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前にルミエール商店街という活気のある商店街があり、渋い店からオシャレなお店まで揃ってい……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Eau・Ciairの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK 南 55.11
2024年8月 1階 1K 南 30.09
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区東新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ 82,000円｜9,009円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ 150,000円｜8,998円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.09～55.11㎡｜42.6㎡ 116,000円｜9,004円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    EauClair

    EauClairの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩3丁目11番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩11分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Eau Clair 102 Eau Clair 102 8.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.8m² 1K 1階 南
    Ｅａｕ・Ｃｌａｉｒ（オー・クレール） Ｅａｕ・Ｃｌａｉｒ（オー・クレール） 8.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.5m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アーバンライフ東新小岩

    住所 東京都葛飾区東新小岩3丁目8番
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 594戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6147
  • 賃貸

    ベルノス34

    ベルノス34の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩3丁目4番16号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 43
    アクセス数 3351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルノス34 ベルノス34 8万円
    (7,000円)    		 80,000円 80,000円 25.01m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フィオーレ新小岩

    フィオーレ新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩4丁目12番18号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ新小岩 フィオーレ新小岩 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.31m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    グリーンハイツマキ

    住所 東京都葛飾区東新小岩4丁目12番3号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩13分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1015

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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