第41新井ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,263円 |
| 平均坪単価 | ＠8,292円 |
| 平均m²単価 | ＠2,508円 |
| 上位専有面積 | 23.49m²：6件 16.64m²：6件 15m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：11件 ワンルーム：3件 3DK：3件 |
第41新井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩14分
東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩21分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬1丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
1戸
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小学校区域
足立区立綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第41新井ビルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬から代々木上原まで1本で行けるところ。バスロータリーができる予定。家賃は安い。どんどん栄えてきてるみたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】病院が多い自転車で駅まで行けるので通いやすい。マンションが多い。綾瀬まで行くと仕事する場所が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】スーパーが多い。買い物しやすい。安いところもあって経済的に優しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】大谷田公園がバーベキューあったり子供ずれや大人たちまで幅広く楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 五反野駅
キムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなメリットとしては路線が東武スカイツリーなので電車の運賃が150円とお手頃であることと、2駅先には常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線、千代田線が通っている北千住駅があることです。 終電は12時30分ごろまであり、夜遅くの帰宅でも安心して帰れます。電車は基本的に10分～15分に1本の間隔で来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ一年で五反野駅周辺の生活利便施設が飛躍的に成長しており、特にサミットというスーパーマーケットができたことが大きいと言えます。ただのスーパーマーケットでなく、二階に医療施設が複数設備されているということです。眼科、小児科、内科、皮膚科があることです。なので、万が一のことがあってもこれだけの診療所があるので安心して暮らすことができます。他にも、駅の改札を出たところ、すぐにサンマルクカフェがあり、そこを通り過ぎたところには本屋まであります。私は、よくそこの本屋に行き自己啓発本を買い、サンマルクカフェでコーヒーを片手に本を読んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、すき家、日高屋、鳥貴族、筑前屋など夜の遅くまでやっているところ多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはしっかり高齢者の事を考えたスロープもあり、さらにエレベータまであるのが大きなメリットと言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安が良く、とてもきれいで昼と夜のどちらも治安がよく、近くに警察官が常駐している交番もあるので治安に関して大丈夫だと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五反野駅周辺の家賃は北千住に住むよりもはるかに安いので住むならおすすめです。 |
2022年5月 五反野駅
尻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか止まらないが、北千住まで2駅 アクセスよし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町特有でやたら焦点が多い 特に飲食関係が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小型商店が非常に多い駅から3方向に商店街がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代が意外と多い 若い住人も多い 交流するにはいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が多いわりに治安はいい 夜も比較的安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するにはとても便利 家賃・物価のコスパいい |
2021年12月 北綾瀬駅
【メリット】 最近駅の拡張工事が終わり元々3両編成のローカル線だったが10両編成も来れるようになり都心へ……
2020年1月 北綾瀬駅
【メリット】 千代田線の始発・終点であるため、朝や夕方に座席に座れる可能性が高い。
駅周辺の商……
第41新井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 3DK | 西 | 46.66 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16.64 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 西 | 16.64 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小菅駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～23.49㎡｜19.57㎡ | 47,428円｜8,182円/坪 |
| 2階～2階 | 19.63～23.49㎡｜22.52㎡ | 51,750円｜7,615円/坪 |
| 3階～3階 | 46.66～53.82㎡｜51.43㎡ | 78,000円｜5,036円/坪 |
| 4階～4階 | 15～16.64㎡｜15.65㎡ | 44,000円｜9,281円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～53.82㎡｜27.96㎡ | 54,428円｜7,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.64～46.66㎡｜21.86㎡ | 51,090円｜8,159円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
