サン山下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,342円 |
| 平均坪単価 | ＠8,892円 |
| 平均m²単価 | ＠2,690円 |
| 上位専有面積 | 20.2m²：7件 23.31m²：6件 22.31m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：37件 1DK：1件 |
サン山下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩14分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬1丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
足立区立綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン山下の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発があり、通勤時はかなり便利に感じています。 北綾瀬始発でも座れる時もあります。 何より駅周辺もかなり栄えていて不便に感じる所はありません。比較的家賃が安いところが良い点です。 主要駅へ乗り換え一回で行くことができます。 隣駅が北千住なので北千住まで行けば何でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺なんでも揃います。 西口も東口も同じくらい飲食店、チェーン店、飲み屋がたくさんあります。警察が巡回しているのをよく見ます。 白バイもよく活躍しているのを見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】かなり充実していて、オールジャンルあるのではないでしょうか。 トリキやポポラマーマ等よく行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】河川敷も近く、公園も数箇所あり、景色もいいです。学校や保育園もかなり充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 綾瀬駅
あむむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線ののぼり始発本数が多いです。 くだりの終点駅になる場合は、もっと先へくだる電車より比較的空いているので、座席に座れることがあります。 バスターミナルからのバス路線が多いです。様々な方面へ移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美容室、医院クリニック、スポーツ整体、マッサージ、リラクゼーションなど、身体メンテナンスのための施設の密集地帯で、たくさんの店の中から選べます。 アミューズメントには、カラオケ屋やネットカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな規模の飲食店がたくさんあり、いろんなタイプの料理が楽しめる。 タイ料理、庶民派和惣菜のテイクアウト、中華、焼肉屋、ラーメン屋、定食屋、昔ながらのベーカリー、チェーンの大衆カフェ、レトロ喫茶店、バー 高級店は「ない」と言ってもいいでしょう。 最近は現代的なカフェの出店が相次いでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足立区全域にいえることですが、公園の数や広さが都内で群を抜いていて、遊ぶ場所にはことかきません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺に時間貸しの駐輪場があり、路上を自転車が塞いでいるといった様子はあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から歩ける場所に賃貸のマンションやアパートが比較的多くあるし、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活用品は一通り、簡単に手に入るので、暮らし始めるのが容易でしょう。 |
2024年5月 綾瀬駅
ぴよぴのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスは普通だが、始発があるので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーなどスーパーが多く、駅の高架下には商店街やお弁当屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外国人が多いのか、インド料理やタイ料理などエスニック系が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園はそこそこある。公園も小さいがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 葛飾区と足立区の境目だが治安は良い。人情味があり下町らしさが好きな人におすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、物価はかなり安い。日本というより、ややアジアっぽさがある。 |
2022年1月 綾瀬駅
【メリット】 足立区の悪いイメージと異なり、近くに大きな公園（東綾瀬公園など）がたくさんあり、自然に恵ま……
2020年4月 小菅駅
【メリット】 千代田線、常磐線、つくばエクスプレスが乗り入れる「北千住」駅まで約5分で、都心部へのアクセ……
サン山下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 22.31 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 23.31 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 24.7 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.2～23.31㎡｜21.93㎡ | 52,666円｜7,974円/坪 |
| 3階～3階 | 20.2～25.76㎡｜22.97㎡ | 60,103円｜8,682円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～23㎡｜22.65㎡ | 59,500円｜8,683円/坪 |
| 東向き | 22.31～25.76㎡｜23.57㎡ | 59,416円｜8,341円/坪 |
| 西向き | 22～24.7㎡｜22.96㎡ | 57,153円｜8,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
