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賃貸

プチファミールII

総合評価：

4.0 アクセス数： 369

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,875円
平均坪単価	＠6,760円
平均m²単価	＠2,045円
上位専有面積	21.42m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プチファミールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩9分
利用可能路線
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都足立区大谷田4丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年9月
総戸数
2戸
小学校区域
足立区立中川小学校
中学校区域
足立区立谷中中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチファミールIIの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】始発が出ていること。都心部まで1本で行けること。家賃相場はかなり安い方であり、スーパーなどの物価も都心に比べると安くなっているので良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】病院やスーパーなど生活するには困らない程度に施設が充実している。駅前近くに警察署がある。前述のように、遅くまで営業している飲食店は少ないため、酔っ払いに絡まれるようなこともない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】駅がここ数年で新しくなったため新しくできたお店も多く、チェーンの飲食店もそれなりにあるため、外食には困らない。有名な食パン屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅自体は新しくなったため、多機能トイレやエレベーター、スロープなどしっかり完備されている。公園も約800m以内には点在しており、子育てするには良い環境だと思う。また介護施設も多数存在しているので、子供からお年寄りまで幅広く生活できる所です。

北綾瀬駅のデメリット（4件）

北綾瀬駅の総合レビュー

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2023年6月北綾瀬駅

nakさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	かつては東京メトロ千代田線の盲腸線だったが、現在は始発駅となり利便性が上がった。都心～代々木上原方面へは乗り換えなしで出られるので便利。駅は改装して間もないため、比較的奇麗。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅付近はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど豊富とまでは言えないものの困らない程度にある。現在駅北西側のエリアを再開発しているようなのでここに何ができるかで変わりそう。周辺エリアは病院や保育園なども多く、生活する上での不便さはそう感じないだろう。
飲食店の充実	3	メリット	駅前は豊富とまではいかないが、腹を満たす分にはいろいろある。チェーン店はモスバーガー、吉野家、日高屋、ブロンコビリーなど。周辺にもラーメン、焼肉屋、お弁当などそこそこある。環七沿いに出れば回転ずしなども食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は改装されたばかりで新しいため、バリアフリーにはかなり配慮されているように思う。駅の真横にしょうぶ沼公園という大き目の公園がある。6月ごろには菖蒲祭りも行われて目の保養になる。周辺も保育園や大小の病院、大きな公園などが点在し住環境・子育て環境としては良いほうだと思う。
治安	4	メリット	綾瀬警察署が駅至近にある。猥雑な飲食店街がないので、夜も比較的静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民的なスーパーも多く日常の買い物は不便を感じません。家賃は上昇傾向なようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・573文字）

2023年4月北綾瀬駅

あやちさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため通勤時間帯でも待てば必ず座れる。都心へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近駅の商業施設が整備された他、別の商業施設も建設中のため生活に困らなくなってきている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
治安	5	メリット	近年の人口増加で駅周辺の再開発が行われており、綺麗に整備されてきている。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区にありながら、家賃は郊外エリアと同等かそれより安いレベル。テレビで度々紹介される激安スーパーも近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年7月北綾瀬駅

ゴゴゴーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで乗換なしで行くことができ、始発で座って行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニなどが多くあり、病院も多くある。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋のリトルマーメイドや、ファミレスのガストやマクドナルドなどが多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	それなりの大きさの公園がたくさんあり、学校や保育園もそれなりにある。駅にもエレベーターがあり、バリアフリーがなされている。
治安	3	メリット	駅付近は綺麗で、街頭も多く設置されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内にしては家賃も比較的安いところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年2月北綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】以前は綾瀬～北綾瀬間を行ったり来たり。しかし、現在は始発駅となり直通で本厚木まで行けてとて……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチファミールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南西	21.42
2022年2月	1階	1K	南西	21.42
2020年12月	2階	1K	南西	21.42
2017年4月	2階	1K	南西	21.42
2016年8月	2階	1K	南西	21.42
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区大谷田の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区大谷田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プチファミールIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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キャピタル北綾瀬A

住所	東京都足立区大谷田4丁目19番7号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩15分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	692

賃貸

キャピタル北綾瀬C

住所	東京都足立区大谷田4丁目19番8号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩10分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	446

賃貸

ボントーン大谷田

住所	東京都足立区大谷田5丁目5番7号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩15分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	1587

賃貸

ヴィラファニー

住所	東京都足立区谷中3丁目9番13号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩6分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	18
アクセス数	903

賃貸

ベルピア北綾瀬第4

住所	東京都足立区谷中5丁目5番18号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩14分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	863

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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