ルゥ・ファミー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,366円 |
| 平均m²単価 | ＠2,531円 |
| 上位専有面積 | 21.26m²：4件 19m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
ルゥ・ファミーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩5分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区谷中1丁目27-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
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小学校区域
足立区立東渕江小学校
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中学校区域
足立区立蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルゥ・ファミーの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】以前は綾瀬駅始発であったが、現在は北綾瀬駅が始発になるようになったため、朝の電車で座りやすくなった。電車や近くに高速道路もありますので、家賃と比較しても適当であると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】駅近にスーパーやコンビニはあります。また、周辺にクリニックや病院いくつかもあるため、基本的な生活は快適に行えます。近くに綾瀬警察署がありますので、治安はかなり良い方であると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】駅近の商業施設にいくつか店舗があります。また、餃子やラーメンで人気のお店もいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】駅が新しくなったこともあり、多機能トイレやエレベーターなどの設備は良いです。また、近くにしょうぶ沼公園や東綾瀬公園もありますので、自然も楽しむことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 北綾瀬駅
ほっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西日暮里で乗り換えが必要だが、山手線に乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は最近再開発が進み、商業施設や病院、飲食店が増えている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野屋、ガスト、和幸などの飲食店も充実しておりオリジン弁当もできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな公園があり、休日には多くの家族でにぎわっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発が進み綺麗になった。街灯もしっかりある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では一番家賃は安いと思う。 ほとんど田舎に近いので都心部が苦手な方は住みやすいと思う |
2022年2月 北綾瀬駅
【メリット】 駅が新しく、トイレや改札や待合室も全てきれいです。
地下ではなく地上に駅があるの……
2022年1月 北綾瀬駅
【メリット】 千代田線直通10両編成の始発駅。駅前に、マーブリエッタが全面開業し、買い物も便利になりまし……
2021年10月 北綾瀬駅
【メリット】 表参道への直通便も運行されるようになり、綾瀬駅での乗り換えが無くなったので非常に便利になり……
ルゥ・ファミーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21.26 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.26 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区谷中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～21.26㎡｜19.75㎡ | 49,333円｜8,275円/坪 |
| 2階～2階 | 19～21.26㎡｜20.69㎡ | 56,250円｜8,964円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19㎡｜19㎡ | 47,000円｜8,177円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～21.26㎡｜20.13㎡ | 52,500円｜8,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
