シンフォニーハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,933円 |
| 平均坪単価 | ＠7,978円 |
| 平均m²単価 | ＠2,413円 |
| 上位専有面積 | 21.3m²：12件 20.06m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
シンフォニーハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩13分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩14分
東武大師線／大師前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区島根1丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
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小学校区域
足立区立梅島第一小学校
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中学校区域
足立区立六月中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニーハイムの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】老朽化著しかった駅がやっと新しく生まれ変わり、エスカレーター・階段ともに利用しやすくなった。駅チカ再開発エリアの家賃は高いかと思うが、少し離れれば手頃な値段の物件もあると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】買い物施設は充実しているので生活しやすい特に治安が悪いと感じたことはないし、駅近くに西新井警察署もあるので、安心感もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】カフェは点在しているので、少し休憩したいときなどは、入りやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】駅近くは公園は少ないけど（あっても小さい）、少し離れれば広くい公園も割と多く存在しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 梅島駅
がほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い |
2022年10月 西新井駅
るるるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉方面へも都心方面へのアクセスもばっちりです。 北千住駅まで快速で5分なので乗り換えればどこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニの他、飲食店、カラオケボックス、美容室、ディスカウントストア、病院など何でもあります。 最近工事されてて見た目も綺麗になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸屋、華の舞、ケンタッキー、マクドナルド、ドトール、サンマルク、ピザサルバトーレ、大戸屋、日高屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいのところに大きな公園があります。 またその近くには中学校や保育園などもあります。小学校も駅周辺にいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐ近くには警察署もあります。 駅周辺にはよく白バイ隊員が見回りをしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べて家賃はかなり低いと思います。 |
2022年9月 西新井駅
トキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急や快速が全て止まる。 バス停もタクシー乗り場もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやアリオなど買い物する場所が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出て目の前にカフェがあり、周辺にもいくつか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが最近広くなり、ベビーカーが余裕で入れるようになった |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらも駅前に交番があるのであまり心配はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 足立区なので、他の区と比べれば家賃は安めだと |
2022年1月 西新井駅
【メリット】 北千住駅という大きな駅に急行で一駅で行けるので、遠くに行きたい時でも便利な駅です。西新井大……
シンフォニーハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.3 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.3 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | 21.3 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | 21.3 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | 20.06 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区島根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.06～21.3㎡｜20.37㎡ | 51,250円｜8,329円/坪 |
| 2階～2階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 50,818円｜7,887円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.06～21.3㎡｜21.05㎡ | 50,933円｜8,005円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
