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賃貸

第1若葉荘

総合評価：

3.8 アクセス数： 444

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,542円
平均坪単価	＠6,784円
平均m²単価	＠2,052円
上位専有面積	28.75m²：35件
上位間取り	2K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1若葉荘の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／小菅駅徒歩3分
JR常磐線／綾瀬駅徒歩12分
利用可能路線
『小菅駅』　東武伊勢崎線　
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都足立区西綾瀬1丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1980年4月
総戸数
小学校区域
足立区立弘道小学校
中学校区域
足立区立第十一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1若葉荘の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】電車の本数も多く、始発もでるので通勤が楽！！電車も首都圏にでやすく本数も多いの割に、安く住める家が多い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺も大きいショッピングセンターはないものの生活に困らなく、飲食店も多い。昼間は治安のことで悪いと思ったことはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】飲み屋が多く、お酒が好きな方は楽しいと思う
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】とにかく周辺に学校が多く、広い公園もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月綾瀬駅

もぐさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで40分、池袋なら30分ほど、大手町、明治神宮前は一本、上野は25分くらいで行ける。常磐線も千代田線も使える。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年5月綾瀬駅

ぴよぴのすけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスは普通だが、始発があるので座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーなどスーパーが多く、駅の高架下には商店街やお弁当屋もある。
飲食店の充実	4	メリット	外国人が多いのか、インド料理やタイ料理などエスニック系が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や保育園はそこそこある。公園も小さいがある。
治安	4	メリット	葛飾区と足立区の境目だが治安は良い。人情味があり下町らしさが好きな人におすすめ。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、物価はかなり安い。日本というより、ややアジアっぽさがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年10月綾瀬駅

わかこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝のラッシュ時に始発便があるため、座って通勤ができる
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーが駅前にあるので買い物に便利。
飲食店の充実	2	メリット	線路の下に美味しいコッペパンのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や中学校が駅から割と近目の場所にある。大きな公園もある。
治安	3	メリット	昔のイメージに比べればかなり改善されてきている。昼間は治安の良い普通の町。
コストパフォーマンス	3	メリット	高望みしなければ、２３区内にしては安めの家賃で駅からもそれなりに近い場所で住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2020年5月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅ではありませんが周辺には飲食店が多く、駅前にイトーヨーカドーもあるので買い物にも便……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1若葉荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	2K	ー	28.75
2022年11月	2階	2K	ー	28.75
2022年5月	2階	2K	ー	28.75
2022年5月	2階	2K	南	28.75
2021年11月	2階	2K	ー	28.75
…残り30件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区西綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場綾瀬駅の賃料相場小菅駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区西綾瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.75～28.75㎡｜28.75㎡	60,000円｜6,899円/坪
2階～2階	28.75～28.75㎡｜28.75㎡	57,470円｜6,609円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.75～28.75㎡｜28.75㎡	55,904円｜6,429円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	35	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1若葉荘の周辺地図

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CASAR小菅

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総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＡＳＡＲ　小菅	6.8万円 (5,000円)	無	無	24.9m²	1K	2階	東

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ベル・エポック

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口コミ数	16
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総戸数	6戸

口コミ数	2
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階建て	地上2階建

口コミ数	8
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交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩3分
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階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	23

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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