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賃貸

第1若葉荘

総合評価：

3.8 アクセス数： 448

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,542円
平均坪単価	＠6,784円
平均m²単価	＠2,052円
上位専有面積	28.75m²：35件
上位間取り	2K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1若葉荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／小菅駅徒歩3分
JR常磐線／綾瀬駅徒歩12分
利用可能路線
『小菅駅』　東武伊勢崎線　
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都足立区西綾瀬1丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1980年4月
総戸数
小学校区域
足立区立弘道小学校
中学校区域
足立区立第十一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第1若葉荘の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】電車の本数も多く、始発もでるので通勤が楽！！電車も首都圏にでやすく本数も多いの割に、安く住める家が多い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺も大きいショッピングセンターはないものの生活に困らなく、飲食店も多い。昼間は治安のことで悪いと思ったことはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】飲み屋が多く、お酒が好きな方は楽しいと思う
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】とにかく周辺に学校が多く、広い公園もある

綾瀬駅のデメリット（4件）

綾瀬駅の総合レビュー

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2024年9月綾瀬駅

マモさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京方面にも行けるし、千葉（柏）、茨城（取手）方面にもいけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトーヨーカドーがあり、駅の横には、東武ストアなどがあり便利です。病院も沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は沢山あります。飲み屋さんも沢山あり選ぶのが難しいくらい沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などは、沢山あり子供たちの遊び場は充分だと思います。幼稚園、保育園などは沢山あります
治安	3	メリット	駅前には交番があります。駅、駅周辺の綺麗さは普通だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、ちょっと高いかもしれません。駅から離れると安い所も沢山あります。住みやすい所も沢山あります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年3月綾瀬駅

かめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスが良くて、始発も定期的にあるので、座って電車移動ができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅までにイトーヨーカドーがあるので日用品など一通り揃えることができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りにはいろいろなジャンルの飲食店があるので充実している方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に建て替えられたばかりの綺麗な小学校がある。駅から少し離れれば公園などもある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。ファミリー層も増えていて安心して暮らせると思う｡
コストパフォーマンス	4	メリット	足立区の中でも特に物価は安い地域だと思う。低価格なスーパーもたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2022年8月綾瀬駅

スタンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	安い惣菜屋が数軒ある。馴染みのあるチェーン店が複数ある。駅下がスーパーになっており、帰りに買い物ができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅下がアーケードになっており、喫茶店、スーパーなどが入っている。屋根付きのため、雨でも濡れない。
飲食店の充実	3	メリット	古くて汚いが、美味しいくて安い惣菜屋がある。チェーン店は多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が多い地域のため、幼稚園。保育園などはよく見かける
治安	1	メリット	駅周辺は夜でも明るく、安心して移動できる。パトカーの巡回も多い
コストパフォーマンス	3	メリット	始発電車があるため、狙えば座って通勤ができる。都心と比べると食べ物は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年2月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニやスーパーがあり、帰宅時に買い物がしやすいです。
少し離れれば静かな住宅……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1若葉荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	2K	ー	28.75
2022年11月	2階	2K	ー	28.75
2022年5月	2階	2K	ー	28.75
2022年5月	2階	2K	南	28.75
2021年11月	2階	2K	ー	28.75
…残り30件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区西綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場綾瀬駅の賃料相場小菅駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区西綾瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	35	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1若葉荘の周辺地図

第1若葉荘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベル・エポック

住所	東京都足立区西綾瀬1丁目3番6号
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩6分
築年数	2003年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	718

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・エポック	5.9万円 (2,000円)	無	無	20.44m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ブルームズベリー

住所	東京都足立区足立2丁目31番8号
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩8分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルームズベリー(告知事項あり)	5.5万円 (2,000円)	無	無	23.77m²	1K	2階	南
	ブルームズベリー 203	5.8万円 (2,000円)	無	無	23.77m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ハーモニーテラス足立Ⅲ

住所	東京都足立区足立2丁目43番
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩3分
築年数	2019年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	166

賃貸

マーガレットコーポ

住所	東京都足立区足立2丁目50番8号
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩3分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	512

賃貸

ヴェルティⅡ

住所	東京都足立区足立2丁目41番12号
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩3分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	27

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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