レクセルマンション瑞江第７
総合評価 ：
レクセルマンション瑞江第7の外観
レクセルマンション瑞江第7の外観画像です。
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レクセルマンション瑞江第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レクセルマンション瑞江第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レクセルマンション瑞江第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レクセルマンション瑞江第7のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レクセルマンション瑞江第7のエントランス
レクセルマンション瑞江第7のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
レクセルマンション瑞江第７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／瑞江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鎌田小学校
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中学校区域
篠崎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レクセルマンション瑞江第７の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レクセルマンション瑞江第７の【賃貸】物件情報
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レクセルマンション瑞江第７の口コミ・評判
2025年6月
みみみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前の雑踏からは少し離れていて、とても静かな地域です。最寄りの瑞江駅は始発から二つ目の駅なので、割と空いた電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅、マンションが多い地域で、犯罪などが起きたと言うことは聞いた事がありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 集合ロックにはカメラが付いており防犯対策は十分だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 私の部屋の感覚になってしまいますが、とても機能的で住みやすい部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にオリンピックなどのスーパーが数件あり買い物は便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 付近に個人病院は多数あり、駅前まで合わせると不便を感じた事はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瑞江駅に対する口コミ】駅付近に、大手コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)はもちろん、100円ショップ（DAISO、Seria）、ドンキ・ホーテやスーパーマーケットのライフもありますので買い物には困りません。11月にくら寿司もオープンされるとのことでガストやサンマルクなどもありますし他にも飲食店は沢山あります。大手銀行支店や携帯ショップもあります。下町ならではの雰囲気も好きです。 20年以上瑞江付近に住んでますが困ったことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 瑞江駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線だから、1本で新宿に行けるし、一駅で本八幡に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドンキ、ダイソー、マツキヨ、本屋などがあり、駅の近くだけで買い物を済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ガスト、日高屋、バーガーキング、モス、ケンタッキーなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校、小学校があり、先生たちからまあまあ人気 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があります。街灯が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカでなければまあまあ安いと思われます |
2024年2月 瑞江駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約30分から40分で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用（小岩駅行きなど）することで、他の鉄道路線にも乗車しやすくなると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに商業施設がかなり揃っていて、充実していると思います。 ドンキ、100均（セリア）、スーパー（ライフ、サミット、オリンピック、アタックなど）、コンビニ（ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップなど）、ドラッグストア（マツキヨ、ウエルシアなど）、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに一通りの飲食チェーン店が揃っていて、大変充実していると思います。 ファミレス（ガスト、ココス、ジョナサンなど）、ファーストフードチェーン（モス、ロッテリア、バーガーキング、ケンタッキー、すき家、吉野家、なか卯、餃子の王将など）、カフェチェーン（サンマルクカフェ、ドトールなど）、多彩なラインナップのお店が揃っているため、初めて利用する場合でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置、また区立の小学校の数も多く、子育てしやすい環境が整っている印象があります。 公園も多く、敷地の広い公園もあります。大き目のアスレチックがある所や遊具が充実している所、高齢者向けの健康器具がある所など、公園整備も進んでいると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。再開発されたことから、駅周辺はキレイになっていて、街灯が多く設置され、人通りも多く、夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜でも明るく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、23区の中でも安めだと思います。 駅周辺は学校と公園が多い再開発された住宅街で、駅前の通りも駅から離れた住宅街の中も道がきれいに整備されています。 交通アクセスもよく、駅周辺は買い物をする環境も飲食できる施設の数・種類とも充実して便利に感じると思いますので、コスパはいいと思います。 |
2023年10月 瑞江駅
なーちるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ都営バス、京成バスとあり、地下鉄がない住人が利用されています。 特に都営バスは本数も多いので便利です。 もちろんタクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近（出てすぐ）にスーパーやドラッグストア、コンビニ、ドンキホーテもあり便利性高め。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、中華、焼肉、パスタ、牛丼屋、コーヒーショップと一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近は保育園の数が多くなってきました。 来年には駅付近の小学校が新築予定となっております。 子供達が遊べる公園も多くあり、やはり江戸川区は子育てに優しい街が多いと感じています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐに交番がありますので、割と治安は良いです。 飲食店やコンビニもあるので夜の街並みも明るく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江戸川区とあり、それなりに良いマンションは家賃もお高いがリーズナブルな家賃設定だと思います。 |
2022年1月 瑞江駅
【メリット】 駅前にはドンキホーテがあります。
他のドンキホーテと違ってこちらのドンキホーテは……
レクセルマンション瑞江第７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南篠崎町ランキング(35物件中) |
瑞江駅ランキング(96物件中) |
レクセルマンション瑞江第７の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
レクセルマンション瑞江第７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.56㎡ | 17.07㎡ | 3,182万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 12,300円 153円 |
15,030円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション瑞江第７の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■江戸川区南篠崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■瑞江駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ | 2,920万円｜132万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.19～82.1㎡｜76.76㎡ | 3,086万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.19～90.93㎡｜80.06㎡ | 3,480万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.19～93.36㎡｜81.55㎡ | 3,480万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.19～93.36㎡｜79.93㎡ | 3,274万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
