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賃貸

フォーブルパークサイド

総合評価：

3.5 アクセス数： 803

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,500円
平均坪単価	＠8,690円
平均m²単価	＠2,629円
上位専有面積	21m²：4件 24m²：3件 20m²：3件
上位間取り	1K：8件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーブルパークサイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／北千住駅徒歩15分
利用可能路線
『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区柳原1丁目20-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年7月
総戸数
8戸
小学校区域
足立区立千寿常東小学校
中学校区域
足立区立千寿桜堤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーブルパークサイドの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ちょっとしたことじゃそんなに遅延しない、というのがメリットです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	街灯が多く、坂道が少ないし「土手」という自然に近い立地環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数を感じないぐらい、綺麗に、そしてメンテナンスも行き届いているがっしりした外観が好印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	時間帯問わず水圧は強いし、日当たりも風通しも良好なので家事がしやすいです。壁も厚いので生活音は気にならないのもメリットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価が結構安いので、都心部と比べると同じ物を揃えるのにも大分安く済ませられるというところです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園はもちろん、「土手」が近くにあるので「東京で自然に触れられる」というのが嬉しいところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月北千住駅

鴨さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が集中して存在していて乗り換えがしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中には食糧店が多く、駅外にもルミネ・マルイが存在し用事が大体一箇所で済みます。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にスターバックスがあるのが非常に便利です。良く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が駅前にあり、子供連れの親に優しいとおもいます。
治安	5	メリット	駅周辺は夜でも明るいので、あまり不安は感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考慮すると暮らしやすい価格帯設定だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年6月北千住駅

シラタマさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心まで乗り換えなく時間も掛からずに行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設はとても充実している。駅の中に本屋があるのは魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中に飲食店もあり、待ち時間にちょっと入ることができるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校や高校があり、公園も複数あっていい。
治安	5	メリット	駅前に交番があるし、駅周辺は明るいからいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の割に複数路線があるので利便性がとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年5月北千住駅

Funoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用可能: 東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエクスプレス、JR常磐線、東武スカイツリーラインが利用可能であり、都心へのアクセスが容易です。快速が止まる: JR常磐線の快速列車が停まるため、上野や東京までのアクセスが非常に便利です。バスの運行状況: 北千住駅からは多数のバス路線が出ていて、都心部だけでなく周辺地域へのアクセスも良好です。タクシー乗り場: 西口駅前にはタクシー乗り場が設けられています。
生活利便施設の充実	4	メリット	学校が近くにあり学生時代通学に不便を感じることはなかった。マルイ、ルミネがあるためそこで買い物などをしていたので、退屈することはなかった。
飲食店の充実	5	メリット	日高屋、天屋、牛角、マクドナルド、かつ屋などの安くておいしいチェーン店や、家系ラーメン屋、その他居酒屋があるので種類は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校、大学ともに駅近くにあるので利用しやすい。親切な人が多いので助け合いの精神を育むことができそう。
治安	5	メリット	学校(足立学園、東京電機大学)近くに交番があるので安心だとは思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安い。月5万の物件は探せばある。商店街やマルイもあるので生活には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2022年2月北千住駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】改札内に色んなお店があって、帰り道に夜ご飯を購入出来て便利だと思います。北千住にさえつけば……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブルパークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	1K	東	20
2021年10月	2階	1K	東	20
2020年7月	2階	1K	東	20
2017年11月	2階	1K	南	24.5
2017年11月	1階	1K	南	24.5
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区柳原の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北千住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区柳原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	7	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォーブルパークサイドの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユイマール北千住

住所	東京都足立区柳原1丁目14番11号
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユイマール北千住 201	7.2万円 (3,000円)	無	無	20.4m²	ワンルーム	2階	南西
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賃貸

魚地マンション

住所	東京都足立区柳原1丁目36番10号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩17分
築年数	1966年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	986

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	魚地マンション 306	5.8万円 (2,000円)	58,000円	58,000円	18m²	1K	2階	南
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賃貸

ブライト

住所	東京都足立区柳原1丁目22番3号
築年数	1969年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブライト	5.5万円 (3,000円)	無	無	16.52m²	ワンルーム	3階	北
情報取得日:2025年07月10日
	新着ブライト	6.5万円 (3,000円)	無	無	20.76m²	ワンルーム	3階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

宇田川ハイツ

住所	東京都足立区柳原1丁目23番10号
交通	京成本線京成関屋駅徒歩6分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宇田川ハイツ 103	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.8m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

橘ハイツ

住所	東京都足立区千住曙町35番11号
交通	東武伊勢崎線堀切駅徒歩3分
築年数	1980年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	951

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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