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フォーブルパークサイドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 柳原 > 北千住駅 > フォーブルパークサイド

賃貸

フォーブルパークサイド

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 804
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠8,690円
平均m²単価 ＠2,629円
上位専有面積 21m²：4件 24m²：3件 20m²：3件
上位間取り 1K：8件 1DK：4件

フォーブルパークサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／北千住駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区柳原1丁目20-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    足立区立千寿常東小学校

  • 中学校区域

    足立区立千寿桜堤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーブルパークサイドの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ちょっとしたことじゃそんなに遅延しない、というのがメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街灯が多く、坂道が少ないし「土手」という自然に近い立地環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数を感じないぐらい、綺麗に、そしてメンテナンスも行き届いているがっしりした外観が好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 時間帯問わず水圧は強いし、日当たりも風通しも良好なので家事がしやすいです。壁も厚いので生活音は気にならないのもメリットです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価が結構安いので、都心部と比べると同じ物を揃えるのにも大分安く済ませられるというところです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園はもちろん、「土手」が近くにあるので「東京で自然に触れられる」というのが嬉しいところです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 北千住駅

むさおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な路線があり、乗り換えにはベストの駅です。都心にでるのも降るのも朝の電車では空いていて最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイやルミネなど大手商業施設があり、北千住駅で全て解決する。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店がある。西口東口は同じフランチャイズ店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や、病院、公園などが多いのでのびのび育てられる
治安
2 		メリット 交番や警察署が多く巡回もされているので安心する。
コストパフォーマンス
5 		メリット 建物建設年数は長いものが多いが中はリノベーションされている物件が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年5月 北千住駅

キクさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線、日比谷線、半蔵門線、常磐線、東武線、さらにはつくばexまで。
とにかくどこへ行くのにも交通の便が良すぎる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口にはルミネとマルイがあり、
生活をするためのものは揃う。
さらに少し歩けば大きめのスーパーなどあるので快適に過ごすことができる
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの飲み屋さんがあり、
下町情緒を味わうことができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も新しく建て直すなど綺麗な環境が整っているほか、地域のつながりがしっかりとしているので、子どもにとっては安全で安心な街である
治安
3 		メリット 大きなターミナル駅だけあって、
駅前の防犯はしっかりしていると思う。飲み屋街で揉め事があれば、
警察がすぐ来る
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は普通以下、安い方であると感じる。チェーンのスーパーだけではなく、個人経営のスーパーもあるため
選ぶことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2023年3月 北千住駅

ともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内は綺麗。複数の路線が通っているため利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイとルミネがあるため買い物は充分に満足できる。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートとレストランがあるので少し寄る時も長居する時も利用できるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは綺麗だし子どもでも使いやすいと思う。
治安
5 		メリット 西口から出ると広場のようにひらけているので治安は良さそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北千住駅は利便性がいいので家賃が少し高いが見合っているので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2021年4月 北千住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にルミネや丸井などの商業施設が入ってるので、買い物するにはとても便利です。
……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブルパークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 1K 東 20
2021年10月 2階 1K 東 20
2020年7月 2階 1K 東 20
2017年11月 2階 1K 南 24.5
2017年11月 1階 1K 南 24.5

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区柳原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユイマール北千住

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    住所 東京都足立区柳原1丁目14番11号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユイマール北千住 201
    ユイマール北千住 201     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² ワンルーム 2階 南西
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    魚地マンションの外観
    住所 東京都足立区柳原1丁目36番10号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 988
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    魚地マンション 306
    魚地マンション 306     		5.8万円
    (2,000円)    		 58,000円 58,000円 18m² 1K 2階 南
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    ブライト

    ブライトの外観
    住所 東京都足立区柳原1丁目22番3号
    築年数 1969年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライト 304
    新着
    ブライト 304     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.52m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    ブライト
    新着
    ブライト     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.76m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    宇田川ハイツ

    宇田川ハイツの外観
    住所 東京都足立区柳原1丁目23番10号
    交通 京成本線 京成関屋駅 徒歩6分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宇田川ハイツ 103
    宇田川ハイツ 103     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.8m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    橘ハイツ

    住所 東京都足立区千住曙町35番11号
    交通 東武伊勢崎線 堀切駅 徒歩3分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 952

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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