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賃貸

ハイツ梅島

アクセス数： 424

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

ハイツ梅島の外観

ハイツ梅島の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 56件
平均賃料相場	56,375円
平均坪単価	＠6,829円
平均m²単価	＠2,066円
上位専有面積	29.16m²：29件 26.86m²：13件 26.5m²：10件
上位間取り	2K：56件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ梅島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩9分
東武伊勢崎線／五反野駅徒歩13分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『五反野駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区梅田7丁目12-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1977年7月
総戸数
小学校区域
足立区立梅島小学校
中学校区域
足立区立第九中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ梅島の【賃貸】物件情報

ハイツ梅島

賃料(管理費): 5.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.16m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 南

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2022年11月梅島駅

匿名希望さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	まぁまぁ混雑します。ただし、お隣の西新井は急行が停まるのでそちらに比べたらそこまでではありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺施設はたくさんの商店がありますので、困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、テイクアウト店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園等も徒歩5分以上離れればあります。
治安	3	メリット	可もなく不可もなくという印象です。メイン通りは街灯も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	結構安いと思います。家賃もそうですが、スーパーも安めです。今度新しいスーパーが出来る予定なので期待してます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年8月梅島駅

ぬーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北千住から近いので、都心に出るにはすごく便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りにスーパーが何件かあって、生活には困らない
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店がいくつかあって、特に不便なし。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校と中学校があって、子供がいる家族は良いと思う。
治安	3	メリット	特に問題があるとは思わない。ガラの悪い人も見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスを考えると、家賃は高くない。それ以外の生活コストも安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年6月梅島駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も０時半過ぎまである。住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。少なくとも10分に1本は電車が来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。
飲食店の充実	4	メリット	地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。
治安	4	メリット	お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京23区の中では比較的安い方だと思う。また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅（北千住）も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月梅島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北千住まで３駅と都心までのアクセスは良い。また、少し足を伸ばして西新井まで行くと、大型ショ……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ梅島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2K	西	26.5
2024年12月	2階	2K	西	26.5
2024年6月	2階	2K	西	26.5
2024年3月	2階	2K	南	29.16
2024年3月	2階	2K	南	29.16
…残り51件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅田の賃料相場青線＝足立区の賃料相場五反野駅の賃料相場梅島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■五反野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～29.16㎡｜28.15㎡	55,388円｜6,515円/坪
2階～2階	26.5～30㎡｜28.08㎡	56,842円｜6,705円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～30㎡｜28.41㎡	56,255円｜6,555円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.5～26.5㎡｜26.5㎡	57,000円｜7,111円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	53	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	55	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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シャンテ梅田II

住所	東京都足立区梅田7丁目11番9号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	276

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プルミエD

住所	東京都足立区梅田7丁目1番9号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩10分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	338

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カーサセクーロ梅島

住所	東京都足立区梅田7丁目28番9号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩6分
築年数	2010年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	355

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ロイヤルコーポ宝

住所	東京都足立区梅田7丁目5番8号
交通	東武伊勢崎線五反野駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1192

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ミストパレス

住所	東京都足立区梅田7丁目15番5号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	819

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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