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絹ヶ丘ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

絹ヶ丘ハウス

アクセス数 ： 46
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
平均賃料相場 46,000円
平均坪単価 ＠4,549円
平均m²単価 ＠1,376円
上位専有面積 33.4m²：3件 33.47m²：2件
上位間取り 2DK：5件

絹ヶ丘ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／北野駅 徒歩14分
    京王線／長沼駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『北野駅』　京王線　京王高尾線　
    『長沼駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市絹ケ丘2丁目27-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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絹ヶ丘ハウスの【賃貸】物件情報

絹ヶ丘ハウス 202
絹ヶ丘ハウス 202
賃料(管理費)
4.6万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.47m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
絹ヶ丘ハウス 202
絹ヶ丘ハウス 202
賃料(管理費)
4.6万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.4m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 長沼駅

モンハンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣に北野駅があるからそこで特急に乗り換え可能
全体的に人が少ないからストレスを感じにくい
生活利便施設の充実
2 		メリット 歯医者や飲食店はあるがコンビニなどはない
飲食店の充実
2 		メリット お弁当屋ではないが出前ができる飲食店がある
カツ丼やそば 寿司などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は駅から5分くらいにある
保育園などもバスがある
治安
5 		メリット 夜はほとんど人が居ないので事件が起こることはほとんどないので治安はいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地とかは分からないが、都心よりかは安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年8月 北野駅

こめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線、京王高尾線の分かれ目なのでどちらも止まって便利。また、時間はかかるが新宿まで乗り換えなしで行くことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、百均、ドラッグストアなど、日常生活を送る上では十分な施設がある
スポーツジムがあるのもポイント高い
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店、カフェ、弁当屋など一通り揃っている。モダンパスタが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は駅に近く、ある程度人通りがあるところにあるので通学に安心
書道教室、テニススクール、スポーツクラブなどがあるので習い事にも困らない
治安
5 		メリット 酔っ払いは少なく、夜も比較的落ち着いている
駅前には交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分以内のところでも家賃が比較的低めで住むのにはとても良い場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年7月 北野駅

ゆんさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間帯によっては空いていて快適。エアコンの効きが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが2箇所あるので助かる。本屋や図書館も駅近にある。
飲食店の充実
3 		メリット カフェは充実してきている。お弁当屋もあって便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園など多い。駅に多目的トイレがあるので便利
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心。酔っ払いなどあまりいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子の中では都心に行きやすいので住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・135文字）

2020年1月 北野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には京王ストアとアルプスの２つのスーパーがあり買い物にとても便利です。また郵便局や図書……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

絹ヶ丘ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK ー 33.4
2025年2月 2階 2DK ー 33.47
2024年8月 2階 2DK ー 33.4
2024年8月 2階 2DK ー 33.47
2017年4月 2階 2DK ー 33.4
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市絹ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クーネル絹ヶ丘

    クーネル絹ヶ丘の外観
    住所 東京都八王子市絹ケ丘1丁目50番
    交通 京王線 長沼駅 徒歩11分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クーネル絹ヶ丘 303
    クーネル絹ヶ丘 303     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19.85m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    レオパレスアムリタ

    レオパレスアムリタの外観
    住所 東京都八王子市絹ケ丘2丁目44番8号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩15分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 886
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアムリタ 107
    レオパレスアムリタ 107     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアムリタ(22836) 201
    新着
    レオパレスアムリタ(22836) 201     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスアムリタ 106
    レオパレスアムリタ 106     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアムリタ 205
    レオパレスアムリタ 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアムリタ 203
    新着
    レオパレスアムリタ 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    スペース10

    住所 東京都八王子市絹ケ丘2丁目4番5号
    交通 京王線 北野駅 徒歩10分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    グリューンシュロス

    住所 東京都八王子市打越町1076番1号
    交通 京王線 北野駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2064
  • 賃貸

    シルク・ヴュー

    シルク・ヴューの外観
    住所 東京都八王子市絹ケ丘2丁目3番2号
    交通 京王線 北野駅 徒歩9分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルク・ヴュー
    シルク・ヴュー     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.75m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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