泉ガーデンレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1049件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 849,647円 |
| 平均坪単価 | ＠34,424円 |
| 平均m²単価 | ＠10,413円 |
| 上位専有面積 | 186.49m²：68件 66.43m²：65件 58.04m²：63件 |
| 上位間取り | 3LDK：472件 1LDK：368件 4LDK：75件 |
泉ガーデンレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／六本木一丁目駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩9分
都営大江戸線／六本木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区六本木1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付32階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
195戸
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小学校区域
港区立麻布小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉ガーデンレジデンスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神谷町駅に対する口コミ】日比谷線なんで最高です。停まりにくいし。六本木に近いし日比谷線に乗れば遊ぶところには困らない。仙石山あたりは静かな高級住宅街でお金があれば住むのには良さげ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神谷町駅に対する口コミ】今となっては麻布台ヒルズが中心か。オフィスが多い。めちゃくちゃ良い。基本はオフィス街と住宅街しかないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神谷町駅に対する口コミ】平日は普通に充実してるがオシャレではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神谷町駅に対する口コミ】仙石山〜泉ガーデンまで整ってるし保育園も充実してる気がする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 神谷町駅
やまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の中心地であり、アクセスは非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心の中心地なので、メガターミナルへの移動は容易。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実している。特にフレンチ系に強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校へのアクセスは容易であり、暮らしには向いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間であっても営業している店が多いので、治安は比較的安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住環境が良い家やアパートが数多く充実している。 |
2023年7月 六本木一丁目駅
たろすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道、東急線、相鉄線などに直通しており、特に神奈川方面に強い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にパン屋やカフェなどのお店があり、レストランもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小洒落たレストランが駅前にいくつかならんでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベータやエスカレータなどの設備は充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街であるため荒れているようなことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 移動に便利ではあるし少し歩けば別路線も使える |
2022年12月 六本木一丁目駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用は利用できませんが、隣駅の麻布十番ですと、大江戸線があります。徒歩１０分ほど行きますと六本木駅、神谷町駅があります。隣駅の溜池山王（銀座線に乗り換え）、永田町（半蔵門線に乗り換え）、四谷駅（総武線に乗り換え）それぞれに快速はありません。通勤ラッシュ時間は満員電車です。改札までの距離はかなり長いエスカレーターを登るので、降りる場所にもよりますが、エスカレーター付近の降り口で約２分程。それ以外ですと５分はかかります。始発は５：００代から・終電時刻は２４：００ー２４：３０代まであります。電車の本数は通勤ラッシュ時は５分間隔～その後は10分～１５分間隔です。タクシー乗り場はないので、地上にあがり、目の前の道路で自身でタクシーを捕まえる方が早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は六本木に行けばあります。今後徒歩１分のところに商業施設がオープンするので、更に充実すること間違いなしです。現時点では内科（健康診断も可能）・眼科・歯医者・は駅内に併設されていますが、発熱外来は受け付けておりません。小児科もあまりみません。発熱時は大手町や丸ノ内まで車で１５分のビジネスクリニックが受け付けてくれます。商業施設ができましたら、大学と提携している病院も増えるとのことです。車で５分ほどのところに三田病院もあります。商店街はありません。麻布十番に行きますとあります。徒歩２０分程でしょうか。本屋さんも六本木ヒルズ前のTSUTAYAさんが一番大きくほかでは見かけません。アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もやはり、六本木ヒルズ、ミッドタウン、虎ノ門ヒルズあたりですが、現在建設途中の商業施設が完成しましたら満足出来るかと思います。また、ホテルオークラ、ANAインターコンチネンタルホテルも徒歩圏内にありますので、大事なご用事、行事、記念にご利用されるには良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は充実していると思います。有名、人気のお店、おすすめの美味しいお店もあります。タイ料理や、焼肉ランチ、中華、ステーキ、ラーメン、ハンバーガー、お寿司、和食等種類豊富なので飽きないのではないでしょうか。カフェ、ベーカリーも充実しています。各飲食店がランチ時に１０００円以下でお弁当を出しています。キッチンカーもあり、ランチ時は長蛇の列なので、おそらく美味しいのだと思います。近くにホテルもありますので、ホテル内の和食・中華屋さんでもお弁当を購入できますので、お値段を気にされない方、グルメな方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発で、商業施設ができます。国の決まりで広い芝生なども完備必須なので、お母様のお買い物の後にお子様の遊べる広いエリアは望めます。一部、タワーマンションにはホテルのコンシェルジュが提携して入っていますので、ホテルのお食事をデリバリーできると知人から聞きましたので、子育て家族やご年配の御夫婦には家事の負担も減るのではないでしょうか。状況によってサービスは変更もあると思いますので、ご検討の方は改めてお調べいただければと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安は良いです。駅、駅周辺は綺麗です。ガラス張りの高層ビルや高級マンションと自然が融合しており、大都会のオアシスを味わえる場所ではないでしょうか。駅周辺の飲食店は基本的におしゃれで、あまり泥酔するような姿を見ていません。皆さん節度を持って飲食を楽しまれている印象です。駅前に交番もあります。昼も夜もあまり変わらず、閑静な住宅、職場エリアといった印象です。街灯は女性でも安心できる多さです。暗さを明るくするための街灯ではなく、いかに美しく街を魅せるかというライトアップの仕方なので、夜でも楽しめるのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 節約しなくても生活を楽しめる余裕のある方にとっては、相応の金額ではないでしょうか。車保有又はタクシー移動が可能な方、年収数千万以上あれば、娯楽も充実しており、文句なしのエリアかと思います。 |
2022年8月 神谷町駅
みいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線神谷町駅は東京タワーへ行くのに1番近い最寄りの駅である。 銀座・恵比寿へ10分以内、乗り入れもしてるので、横浜や埼玉にもそのまま行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要なスーパーマルエツ、慈恵などの病院、ある程度の飲食店があるけれど、かなりの都心の割にはとても静か。 本格的な商店街や飲食店に行きたいときは歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | オークラや新しく出来たエディションホテルなどのレストランが人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心なのに静かで、治安も良いので暮らしやすい。 公立の小学校は麻布小学校、御成門小学校と歩いて行ける範囲であるし、図書館も麻布十番まで行くが歩いて行ける範囲にある。 公園は広い芝公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街で夜の酔っ払いなどは居ない。近くにロシア大使館がある為、常時警察が居るので治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても都心だけれど、主要駅よりもやや家賃は低い方。その割にはどこに行くにも便利で、他路線も歩いて行ける範囲にある。 |
泉ガーデンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 4LDK | 東 | 189.13 | |||||||
| 2025年6月 | 17階 | 1LDK | 西 | 66.43 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 100.64 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | 119.47 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 西 | 58.04 | |||||||
…残り1044件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区六本木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神谷町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 46.32～189.13㎡｜93.47㎡ | 648,648円｜22,865円/坪 |
| 8階～14階 | 55.8～190.66㎡｜102.23㎡ | 718,846円｜23,200円/坪 |
| 15階～20階 | 58～190.67㎡｜140.3㎡ | 990,162円｜23,374円/坪 |
| 21階～26階 | 58～192.72㎡｜142.11㎡ | 1,039,975円｜24,129円/坪 |
| 27階～32階 | 126.3～234.2㎡｜171.99㎡ | 1,278,884円｜24,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.32～221.7㎡｜133.14㎡ | 918,420円｜22,852円/坪 |
| 東向き | 55.89～234.2㎡｜143.98㎡ | 1,085,988円｜24,633円/坪 |
| 西向き | 46.72～199.66㎡｜81.11㎡ | 564,324円｜22,920円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58～228.2㎡｜130.88㎡ | 946,272円｜23,833円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
