立花イン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 47,666円 |
| 平均坪単価 | ＠11,035円 |
| 平均m²単価 | ＠3,338円 |
| 上位専有面積 | 14.5m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1R：1件 |
立花インの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂3丁目6-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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立花インの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】JR、都営大江戸線、メトロは東西線・有楽町線・南北線まであってどこへの乗り継ぎも便利です。たくさん沿線があって便利ですが、行きたいところに行く時は多くの場合、乗り換えが発生します。山手線や東横線、副都心線にはつながっていないので。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】商店街が目の前に。総合病院もあるし、大きな100均もあるし、各地域のおすすめを揃えたスーパーもあるし、何をするのも困りません。駅前に交番あります。 消防署も近くにあります。 メイン通りは街灯があり明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】文句無しに美味しいお店が揃ってます！！ここにしかないお店はもちろんのこと、チェーン店もあり、状況、値段に応じて、選べる選択肢がたくさんあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】公園は小さいですがいくつかあります。 子どもがいないので、この点で駅を見たことがなく、判断できないです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
おぎくぼさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅また飯田橋駅から徒歩圏内で大変過ごしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに交番があり安心して過ごすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用玄関はカードキーが採用されているため、安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は狭いながらも家具付きでコスパは良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店は多くジャンルも問わないため、楽しく過ごすことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに神社があり、夏場はお祭りをやっている模様。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
アッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 別の路線がいくつも走っているため、目的地まで簡単に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街ということもあり、飲食店が非常に多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋や飲食店は数多くあり、ガッツリ系からヘルシー系まで幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街なので、充実した子育ての施設などはほとんどありません |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南側の近くには交番があり、困ったことがあればそこへいけば良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飯田橋駅に会社がある人にとっては非常に利便性は高いです。 |
2022年9月 飯田橋駅
みりいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線などの地下鉄も通っており、利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改装などが行われ、とてもきれいになった。おしゃれな建物で同じ建物内にもいろいろな店があり、いい駅だと思う。また、近くにはサクラテラスというショッピングモールもあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには富士そば、日高屋など多くのチェーン店があり、充実している。また、サクラテラス内などにも多くの店があり、駅の近くにはラーメンビルもあり不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはスロープがあるためベビーカーや車いすも通りやすい。また多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで、治安もそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿までも時間がかからず、千葉方面なども行きやすい。そういった意味で利便性はいいと思う。 |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 各路線に乗り継ぎが出来る東京都内でも屈指の駅です。最近ホームが新しなったりアトレが出来たり……
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 色んな路線があるので交通の便がよく、オフィス街ですがどの出口から出ても飲食店が多いです。<……
立花インの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.5 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.5 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14.5 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.5 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.5 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ | 47,750円｜10,886円/坪 |
| 2階～2階 | 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ | 48,000円｜10,943円/坪 |
| 3階～3階 | 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ | 47,500円｜10,829円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ | 48,500円｜11,057円/坪 |
| 東向き | 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ | 47,333円｜10,791円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.5～14.5㎡｜14.5㎡ | 48,000円｜10,943円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
